사당갑을명가 30평 적정 호가는 얼마인가요?

사당갑을명가 30평(전용 81.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6억~9.9억, 중층(5~8층) 9.9억~10억, 고층(9~12층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GujUz?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사당갑을명가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사당갑을명가에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사당갑을명가의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 걸어서 닿는 정비구역 세 곳, 63세대치고 꾸준한 손바뀜, 소단지의 관리 이점이고, 남은 숙제는 얇은 거래 표본, 정비 시계가 단지 밖에 있음, 공사 기간의 생활 부담입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GujUz?section=reason 에 있습니다.

사당갑을명가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다.

사당갑을명가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울행림초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.

사당동 사당갑을명가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사당갑을명가

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

정비구역 세 곳에 둘러싸인 63세대

오를 이유 3

1걸어서 닿는 정비구역 세 곳

204m 재개발, 369m 모아타운, 838m 봉천14구역. 사방이 새 동네로 바뀌는 자리에 놓임.

사당동288 재개발 204m모아타운 369m

263세대치고 꾸준한 손바뀜

30평대에서 2025년 2건, 2026년 3건. 단일 동 63세대 규모 대비 거래가 이어짐.

30평 2026년 3건63세대 1개 동

3소단지의 관리 이점

세대당 주차 1.06대, 용적률 219%. 노후 저층 밀집지 안에서 관리 여건이 앞섬.

2006년 준공세대당 주차 1.06대

남은 숙제 3

1얇은 거래 표본

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

사당동288 재개발 인가

202-29 모아타운 착공

봉천14구역 완공

지금 여기 · 단지 준공 · 2006

다음 이벤트 · 사당동288 재개발 인가204m 구역이 인가 단계를 넘으면 사당동 신축 전환 기대가 주변 시세에 먼저 반영되기 시작.

정비구역 세 곳에 둘러싸인 사당 요지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

사당동 288 일대
204m
A
모아타운

사당동 202-29
368m
A
재개발

봉천14구역
837m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

사당갑을명가 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울행림초
서울 상위 76%
4분 / 0.2km
A
상현중
서울 상위 28%
1.4km
A
경문고
서울 상위 34%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동작고등학교	C 상위 87%	0.1km
서울행림초등학교	C 상위 76%	4분 / 0.2km
사당중학교	C 상위 82%	0.6km
남성중학교	C 상위 98%	0.7km
상도중학교	B 상위 65%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

69점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT사당동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

사당동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

사당동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

사당동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

사당동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

사당갑을명가 한눈에 보기

사당갑을명가는 사당동에 위치한 63세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

사당갑을명가 30평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.08.28 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.

사당갑을명가 30평(전용 81.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6억~9.9억, 중층(5~8층) 9.9억~10억, 고층(9~12층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사당갑을명가 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 갑을명가 (24m), 동작고교 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 국뽕커피 본점 (58m), 한옥카페R1 (245m)이 있습니다. 교육 시설로는 동작고등학교 (123m), 서울행림초등학교병설유치원 (134m)이 있습니다.

사당갑을명가 단지 정보

세대수: 63세대
입주: 2006.03 (21년차)
층수: 7~12층
용적률: 219%
건폐율: 23%
주차: 67대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 갑을건설주식회사
평형: 24·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8억 1,047만	4억 8,960만
30평	9억 6,915만	6억 28만
31평	9억 6,651만	6억 779만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	9층	8억 9,500만
2026.05.27	101동	2층	8억 2,000만
2026.01.17	101동	6층	8억
2025.05.19	101동	9층	7억 8,950만
2025.02.09	101동	10층	8억
2024.08.26	101동	9층	7억 3,700만
2024.01.10	101동	4층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 1건 · 최저 10억 · 중간 10억 · 최고 10억
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 63세대	남향	26.08.28 30평 9층 8억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울행림초등학교	191m	서울 상위 76%
사당중학교	622m	서울 상위 82%
남성중학교	669m	서울 상위 98%
동작고등학교	123m	서울 상위 87%
인헌고등학교	1.3km	서울 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산세권 역세권 공기좋고 조용하고 초등학교도 바로 옆에 있어 너무 좋아요
Lee seri · 2022.04

자주 묻는 질문

사당갑을명가 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사당갑을명가 30평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.08.28 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.
사당갑을명가 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 사당갑을명가 30평(전용 81.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6억~9.9억, 중층(5~8층) 9.9억~10억, 고층(9~12층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GujUz?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사당갑을명가 30평 보유세는 얼마인가요?: 사당갑을명가 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사당갑을명가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 사당갑을명가에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사당갑을명가의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 걸어서 닿는 정비구역 세 곳, 63세대치고 꾸준한 손바뀜, 소단지의 관리 이점이고, 남은 숙제는 얇은 거래 표본, 정비 시계가 단지 밖에 있음, 공사 기간의 생활 부담입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GujUz?section=reason 에 있습니다.
사당갑을명가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다.
사당갑을명가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사당갑을명가는 사당동에 위치한 63세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
사당갑을명가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울행림초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.
사당갑을명가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 갑을명가 (24m), 동작고교 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 국뽕커피 본점 (58m), 한옥카페R1 (245m)이 있습니다. 교육 시설로는 동작고등학교 (123m), 서울행림초등학교병설유치원 (134m)이 있습니다.

동작구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

사당동 사당갑을명가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사당갑을명가

자세히보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

리치고 성적표

사당갑을명가 한눈에 보기

사당갑을명가 단지 정보

평형별 시세

30평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

동작구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

사당동 다른 아파트