우림 24평 적정 호가는 얼마인가요?

우림 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 4.4억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.7억, 고층(14~20층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1DNxsY?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우림에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.

우림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

구갈동 우림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우림 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구갈초
경기 상위 47%
4분 / 0.2km
A
용인신릉중
경기 상위 31%
1.6km
A
기흥고
경기 상위 49%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구갈초등학교	A 상위 47%	4분 / 0.2km
신갈중학교	A 상위 40%	0.6km
신갈고등학교	B 상위 51%	0.6km
기흥고등학교	A 상위 49%	0.7km
구갈중학교	A 상위 47%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

기흥역세권 개발
288m
B
공사

업무시설
335m
B
공사

용인시 기흥구 신갈동 51-2번지 외 5필지 업무시설 신축공사
388m
A
재건축

한성1차
413m
S
철도

기흥역(GTX-F)
436m

환경

거주점수

보통

70점

교통

76점

좋음

생활

66점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우림 한눈에 보기

우림은 구갈동에 위치한 150세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

우림 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.09.16 계약, 7층)입니다.

우림 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 4.4억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.7억, 고층(14~20층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,048만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 기흥우림.한성2차.풍림아파트 (31m), 한성2차.풍림아파트 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈꾸는북라이크작은도서관 (36m), 피아노치는아이들학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프레쉬로스터커피톤야 용인점 (40m), 크렘몽떼 (54m)이 있습니다.

우림 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 19~20층
용적률: 397%
건폐율: 32%
주차: 104대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림건설주식회사
평형: 24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 1,317만	2억 9,472만
33평	5억 519만	3억 6,816만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	7층	3억 8,200만
2026.05.20	—	19층	3억 9,700만
2026.03.05	—	12층	3억 9,700만
2026.01.31	—	5층	3억 6,500만
2025.11.29	—	16층	3억 5,000만
2025.09.05	—	4층	3억 6,000만
2025.06.20	—	20층	3억 7,000만
2024.08.13	—	20층	3억 6,000만
2024.04.02	—	6층	3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	20층 · 150세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구갈초등학교	207m	경기 상위 47%
신갈중학교	560m	경기 상위 40%
구갈중학교	1.0km	경기 상위 47%
신갈고등학교	602m	경기 상위 51%
기흥고등학교	725m	경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치 및 입지가 좋아 살만해요 ㅎㅎ
네이어 · 2022.09

자주 묻는 질문

우림 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우림 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.09.16 계약, 7층)입니다.
우림 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 우림 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 4.4억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.7억, 고층(14~20층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1DNxsY?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우림 24평 보유세는 얼마인가요?: 우림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,048만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우림에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.
우림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우림은 구갈동에 위치한 150세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
우림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
우림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 기흥우림.한성2차.풍림아파트 (31m), 한성2차.풍림아파트 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈꾸는북라이크작은도서관 (36m), 피아노치는아이들학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프레쉬로스터커피톤야 용인점 (40m), 크렘몽떼 (54m)이 있습니다.

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