다대동 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원 한눈에 보기

성원은 다대동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

성원 37평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

성원 37평(전용 99.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 도도커피 (67m), 달콤커피 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대포해수욕장 (89m), 다대포해수욕장 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 공부정면승부학원 (91m), 모리일본어교습소 (106m)이 있습니다.

성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성원 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,718만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,443만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통 학군 생활편리 뷰 좋아요

  흑구름 · 2023.05

• 주차공간 넓고, 바닷가 산책하기 좋아요.

  달날이 · 2023.04

자주 묻는 질문

성원 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성원 37평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

성원 37평 적정 호가는 얼마인가요?

성원 37평(전용 99.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BJKab?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원 37평 보유세는 얼마인가요?

성원 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성원 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,718만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,443만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(사하구 평균 27.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원은 다대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성원은 다대동 아파트 25곳 중 평당 시세 3위(평당 1,088만원)입니다. 다대동에서 가장 비싼 아파트는 다대롯데캐슬블루(평당 1,196만원)입니다.

성원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성원 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,953만원에서 2026년 10월 3억 6,443만원으로 10년간 +30.4% 올랐습니다. 최고점은 2025년 6월 3억 8,126만원이며 지금은 최고점 대비 -4.4%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 +2.1%, 5년 +1.7%, 전세가율 58%.

성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 37평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다.

성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성원은 다대동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

성원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중현초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.

성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 도도커피 (67m), 달콤커피 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대포해수욕장 (89m), 다대포해수욕장 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 공부정면승부학원 (91m), 모리일본어교습소 (106m)이 있습니다.

성원에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 4억 9200만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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