역삼동 역삼우정에쉐르1 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- S철도강남역(GTX-D)279m
- B공사업무시설561m
- B공사이노션 사옥577m
- B공사서초동 1307번지 일원 복합시설 신축공사618m
- B재건축진흥689m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울역삼초서울 상위 14%8분 / 0.4km- 2km 안에 중학교가 없어요
S진선여고서울 상위 11%서울대 30의대 461.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
역삼동 역삼우정에쉐르1는 69세대(2004.06 입주), 25평 최근 실거래 8억 9,000만(2026.07.28, 6층), 매매 시세 9억 3,412만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 4,424만 — 2026.11.05 기준.
역삼우정에쉐르1 단지 정보
- 세대수
- 69세대
- 입주
- 2004.06 (23년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 548%
- 건폐율
- 57%
- 주차
- 69대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우정건설(주)
- 평형
- 16·18·19·20·21·25·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 7억 9,267만 | 5억 8,583만 |
| 21평 | 8억 2,923만 | 6억 2,594만 |
| 25평 | 9억 3,412만 | 6억 6,850만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | — | 6층 | 8억 9,000만 |
| 2026.07.06 | — | 13층 | 9억 5,500만 |
| 2026.03.23 | — | 14층 | 7억 9,000만 |
| 2025.08.26 | — | 2층 | 8억 8,000만 |
| 2024.11.21 | — | 6층 | 8억 1,000만 |
| 2024.10.08 | — | 15층 | 7억 2,000만 |
| 2024.02.27 | — | 5층 | 7억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 3건 · 최저 9억 · 중간 9억 3,000만 · 최고 9억 3,000만
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (강남구 평균 49.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~14층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 69세대 | — | 26.08.29 21평 5층 7억 7,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울역삼초등학교 | 419m | 서울 상위 14% |
| 은광여자고등학교 | 987m | 서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도) |
| 반포고등학교 | 1.4km | 서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 역삼동 아파트 비교
역삼우정에쉐르1는 역삼동 아파트 44곳 중 평당 시세 30위(평당 3,736만원)입니다. 역삼동에서 가장 비싼 아파트는 역삼래미안(평당 1억 1,796만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 역삼래미안 | 1,050 | 22년 | 1억 1,796만 |
| 2위 | 역삼e-편한세상 | 840 | 22년 | 1억 1,719만 |
| 3위 | 역삼푸르지오 | 738 | 21년 | 1억 1,498만 |
| 4위 | 역삼IPARK | 541 | 21년 | 1억 1,277만 |
| 5위 | 강남센트럴아이파크 | 499 | 5년 | 1억 1,063만 |
| 6위 | 개나리푸르지오 | 332 | 21년 | 1억 260만 |
| 7위 | 개나리SK뷰 | 240 | 15년 | 1억 183만 |
| 8위 | 개나리래미안 | 438 | 21년 | 1억 112만 |
| 9위 | 테헤란아이파크 | 411 | 13년 | 9,946만 |
| 10위 | 래미안그레이튼2차 | 464 | 17년 | 9,857만 |
| 11위 | 역삼자이 | 408 | 11년 | 9,598만 |
| 12위 | 역삼2차아이파크 | 150 | 19년 | 9,402만 |
| 13위 | 래미안그레이튼3차 | 476 | 18년 | 9,086만 |
| 14위 | 대림역삼 | 129 | 30년 | 8,960만 |
| 15위 | 동부센트레빌 | 206 | 29년 | 7,819만 |
| 16위 | 래미안펜타빌 | 288 | 20년 | 6,688만 |
| 17위 | 현대까르띠에710 | 137 | 26년 | 6,134만 |
| 18위 | 역삼월드메르디앙 | 93 | 22년 | 6,028만 |
| 19위 | 세방하이빌 | 67 | 24년 | 5,985만 |
| 20위 | 금호어울림 | 183 | 24년 | 5,402만 |
| 21위 | 경남 | 164 | 25년 | 5,263만 |
| 22위 | 쌍용플래티넘밸류 | 166 | 20년 | 4,971만 |
| 23위 | 역삼트레벨 | 45 | 25년 | 4,925만 |
| 24위 | 역삼우정에쉐르3 | 45 | 23년 | 4,834만 |
| 25위 | 역삼브라운스톤 | 48 | 23년 | 4,636만 |
| 26위 | 역삼롯데캐슬노블 | 117 | 20년 | 4,552만 |
| 27위 | 역삼우정에쉐르2 | 70 | 23년 | 4,523만 |
| 28위 | 역삼이안애 | 30 | 23년 | 3,918만 |
| 29위 | 은하수 | 63 | 35년 | 3,894만 |
| 30위 | 역삼우정에쉐르1 | 69 | 23년 | 3,736만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
역삼우정에쉐르1 시세 10년 흐름
역삼우정에쉐르1 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,087만원에서 2026년 11월 9억 3,412만원으로 10년간 +79.3% 올랐습니다. 최고점은 2023년 7월 9억 4,609만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +7.7%, 5년 +9.9%, 전세가율 71.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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