삼정그린뷰 22평 적정 호가는 얼마인가요?

삼정그린뷰 22평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6억, 중층(6~10층) 6.1억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zllKD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼정그린뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼정그린뷰에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼정그린뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다.

삼정그린뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 삼정그린뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정그린뷰

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼정그린뷰 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강서초
서울 상위 85%
4분 / 0.2km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.5km
A
양천고
서울 상위 44%
서울대 17의대 15
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울강서초등학교	C 상위 85%	4분 / 0.2km
양천중학교	C 상위 95%	0.8km
강신중학교	B 상위 70%	0.9km
신남중학교	C 상위 81%	0.9km
양강중학교	C 상위 83%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신월7동 913
183m
S
지하철

오솔길실버공원역(목동선)
223m
B
재개발

신월동 995
358m
A
재개발

신월7동2구역
436m
A
재건축

길훈
659m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

43점

매우유의

생활

73점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

삼정그린뷰 한눈에 보기

삼정그린뷰는 신월동에 위치한 236세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

삼정그린뷰 22평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.10 계약, 3층)입니다.

삼정그린뷰 22평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6억, 중층(6~10층) 6.1억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정그린뷰 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어시드니캠퍼스영어교습소 (74m), 윤선생우리집앞영어교실신월4영어교습소 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울과학수사연구소입구 (146m), 국립과학수사연구소 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이로운커피 양천롯데캐슬점 (170m), Cafe꽃 (179m)이 있습니다.

삼정그린뷰 단지 정보

세대수: 236세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 14~15층
용적률: 295%
건폐율: 27%
주차: 253대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼정건설(주)
평형: 22·27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	5억 8,383만	3억 5,153만
27평	6억 5,542만	4억 811만
31평	6억 8,884만	4억 2,900만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	3층	5억 9,500만
2025.12.22	102동	5층	5억 7,000만
2024.06.24	102동	13층	5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 동향 1개 동 · 서향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 88세대	동향	26.10.01 31평 14층 7억(동 추정)
102동	15층 · 88세대	서향	26.07.31 31평 2층 6억
103동	15층 · 60세대	남서향	26.02.28 31평 13층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울강서초등학교	217m	서울 상위 85%
양천중학교	766m	서울 상위 95%
강신중학교	852m	서울 상위 70%
백암고등학교	1.3km	서울 상위 63%
금옥여자고등학교	1.4km	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼정그린뷰 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼정그린뷰 22평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.10 계약, 3층)입니다.
삼정그린뷰 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼정그린뷰 22평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6억, 중층(6~10층) 6.1억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zllKD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼정그린뷰 22평 보유세는 얼마인가요?: 삼정그린뷰 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼정그린뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼정그린뷰에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼정그린뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다.
삼정그린뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼정그린뷰는 신월동에 위치한 236세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
삼정그린뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
삼정그린뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뮤엠영어시드니캠퍼스영어교습소 (74m), 윤선생우리집앞영어교실신월4영어교습소 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울과학수사연구소입구 (146m), 국립과학수사연구소 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이로운커피 양천롯데캐슬점 (170m), Cafe꽃 (179m)이 있습니다.

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