복현동 복현서한타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복현서한타운1차
복현서한타운1차

복현서한타운1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
복현서한타운1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구문성초
    대구 상위 36%
    10분 / 0.5km
  • S
    성광중
    대구 상위 22%
    0.9km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성화여자고등학교
C
상위 80%
0.2km
성화중학교
B
상위 72%
0.3km
대구문성초등학교
A
상위 36%
 10분 / 0.5km
경상고등학교
S
상위 19%
0.5km
대구북중학교
A
상위 49%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    산격수정
    448m
  • S
    지하철
    복현오거리역(대구4호선)
    517m
  • B
    도시
    경북대 혁신타운
    542m
  • S
    지하철
    엑스코역(대구4호선)
    737m
  • B
    재건축
    복현시영2차
    941m
환경
거주점수
유의
57점
교통
45점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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복현서한타운1차 한눈에 보기

복현서한타운1차는 복현동에 위치한 454세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

복현서한타운1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.

복현서한타운1차 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~16층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복현서한타운1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빅토영어학원 (78m), 엄준수학교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 복현대백맨션건너 (87m), 복현대백맨션앞 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 복현서한이다음점 (160m), 카페봄봄 복현점 (168m)이 있습니다.

복현서한타운1차 단지 정보

세대수
454세대
입주
1996.08 (31년차)
층수
16~20층
용적률
241%
건폐율
16%
주차
454대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
㈜서한
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,081만1억 2,650만
32평2억 983만1억 3,951만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일동층거래가
2026.10.05—8층1억 7,500만
2026.03.14107동7층2억
2026.02.11106동8층1억 7,400만
2025.11.30106동15층1억 8,400만
2025.11.21106동1층1억 4,000만
2025.08.15107동13층1억 8,900만
2025.07.26107동3층1억 4,000만
2025.03.24106동3층1억 8,000만
2025.03.15107동11층1억 7,000만
2025.03.03107동9층1억 6,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 12건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 23건 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동
  • 선호 층 13~15층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 38세대남향26.01.27 32평 10층 2억 3,300만
102동20층 · 80세대남향25.07.01 32평 7층 2억 1,300만
103동20층 · 80세대남향25.11.12 32평 20층 2억 1,000만
105동16층 · 64세대동향26.02.11 32평 12층 2억 1,900만
106동16층 · 96세대남동향26.02.11 24평 8층 1억 7,400만
107동로열16층 · 96세대동향26.03.14 24평 7층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구문성초등학교491m대구 상위 36%
성화중학교284m대구 상위 72%
대구북중학교619m대구 상위 49%
성화여자고등학교178m대구 상위 80%
경상고등학교534m대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

복현서한타운1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
복현서한타운1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.
복현서한타운1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
복현서한타운1차 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~16층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xWFao?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
복현서한타운1차 24평 보유세는 얼마인가요?
복현서한타운1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
복현서한타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다.
복현서한타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
복현서한타운1차는 복현동에 위치한 454세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
복현서한타운1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구문성초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
복현서한타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 빅토영어학원 (78m), 엄준수학교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 복현대백맨션건너 (87m), 복현대백맨션앞 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 복현서한이다음점 (160m), 카페봄봄 복현점 (168m)이 있습니다.

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