자양현대3차는 자양동에 위치한 439세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
자양현대3차 29평 매매 최근 실거래가는 18억(2026.08.11 계약, 10층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 18억 9,500만(중층)입니다.
자양현대3차 29평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~7층) 16.5억~17.9억, 중층(8~15층) 18억~18.9억, 고층(16~23층) 18.9억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
자양현대3차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 147만 원(재산세 147만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 1,849만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 이화멜로디음악교습소 (13m), 구립 행복마루어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뚜리움 (13m), 카페데랑 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 구립행복마루어린이집 (129m), 자양2동주민센터 (145m)이 있습니다.
자양현대3차 단지 정보
세대수
439세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
7~23층
용적률
357%
건폐율
28%
주차
340대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
23·29·30평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
12억 6,851만
6억
29평
16억 8,885만
7억 33만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.8%
계약일
동
층
거래가
2026.08.11
—
10층
18억
2026.08.07
—
4층
17억 3,000만
2026.07.09
—
2층
14억 9,000만
2026.05.29
301동
7층
17억 3,000만
2026.05.19
301동
1층
14억 9,000만
2025.12.02
302동
10층
12억 9,000만
2025.10.13
301동
1층
12억 8,000만
2025.10.11
302동
2층
12억
2025.10.02
301동
2층
12억 5,000만
2025.10.01
301동
6층
15억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
29평 매매 매물 14건 · 최저 18억 9,500만 · 중간 20억 · 최고 20억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (광진구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
단지 조용하고 엘베 타면 바로 한강임. 한강뷰도 최고. 주차 문제는 심각하고 앞동은 강변북로 소음과 분진이 있음.
O!Ol1ili!!oi · 2023.04
한강뷰 하나는 진심 완벽 그잡채!
뽀에바니 · 2023.04
한강변 아파트라 창문밖경치가 좋아요
제젬 · 2022.12
전망이 진짜 좋아요. 잠심 롯데월드, 월드타워도 다 보이고 올림픽경기장에서 불꽃놀이 하는 것도 보여요
어딜가나예쁨받는파리지앵 · 2022.08
자주 묻는 질문
자양현대3차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
자양현대3차 29평 매매 최근 실거래가는 18억(2026.08.11 계약, 10층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 18억 9,500만(중층)입니다.
자양현대3차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
자양현대3차 29평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~7층) 16.5억~17.9억, 중층(8~15층) 18억~18.9억, 고층(16~23층) 18.9억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
자양현대3차 29평 보유세는 얼마인가요?
자양현대3차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 147만 원(재산세 147만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 1,849만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
자양현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
자양현대3차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(광진구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
자양현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6억입니다. 29평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 7억입니다.
자양현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
자양현대3차는 자양동에 위치한 439세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
자양현대3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울성자초등학교, 광양중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
자양현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이화멜로디음악교습소 (13m), 구립 행복마루어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뚜리움 (13m), 카페데랑 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 구립행복마루어린이집 (129m), 자양2동주민센터 (145m)이 있습니다.
단지 조용하고 엘베 타면 바로 한강임. 한강뷰도 최고. 주차 문제는 심각하고 앞동은 강변북로 소음과 분진이 있음.
O!Ol1ili!!oi · 2023.04한강뷰 하나는 진심 완벽 그잡채!
뽀에바니 · 2023.04한강변 아파트라 창문밖경치가 좋아요
제젬 · 2022.12전망이 진짜 좋아요. 잠심 롯데월드, 월드타워도 다 보이고 올림픽경기장에서 불꽃놀이 하는 것도 보여요
어딜가나예쁨받는파리지앵 · 2022.08