Hanmaeum 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanmaeum 2 概要

Hanmaeum 2 · 京畿道 安養市 東安区 Hogye-dong · 426戸 · 竣工 2003.04。

Hanmaeum 2 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 779,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、12階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanmaeum 2 29韓国坪（専有79.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7.65億ウォン–8億ウォン、9〜16階 8億ウォン–8.15億ウォン、17〜25階 8.15億ウォン です。急ぎの売出水準は7.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanmaeum 2 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.75億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 8.64億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。

近隣の学校：Anyangjungang 小学校、Gwiin 中学校、Dongan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanmaeum 2 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 779,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、12階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanmaeum 2 · 京畿道 安養市 東安区 Hogye-dong · 426戸 · 竣工 2003.04。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.75億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 8.64億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Anyangjungang 小学校、Gwiin 中学校、Dongan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanmaeum 2 29韓国坪（専有79.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7.65億ウォン–8億ウォン、9〜16階 8億ウォン–8.15億ウォン、17〜25階 8.15億ウォン です。急ぎの売出水準は7.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanmaeum 2 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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