다사읍 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세천삼정그린코아더베스트1단지
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세천삼정그린코아더베스트1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    성서5차 첨단산업단지개발사업
    280m
  • B
    도시
    달성공원 주거복합
    667m
  • S
    철도
    서재세천역(대구산업선)
    803m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
세천삼정그린코아더베스트1단지 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,380만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구세천초
    대구 상위 20%
    4분 / 0.2km
  • B
    서재중
    대구 상위 56%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구세천초등학교
S
상위 20%
 4분 / 0.2km
서동중학교
B
상위 59%
1.8km
서재중학교
B
상위 56%
1.8km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

세천삼정그린코아더베스트1단지 한눈에 보기

세천삼정그린코아더베스트1단지는 다사읍에 위치한 316세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 3,380만(2026.07.11 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(13층)입니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평(전용 75.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~7층) 2.3억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~22층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,015만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 칸타타음악학원 (28m), 이룸미술교습소 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구세천점 (90m), 몬스터HNM커피 대구세천점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천초등학교건너 (99m), 세천고개1 (102m)이 있습니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 단지 정보

세대수
316세대
입주
2017.02 (10년차)
층수
19~23층
용적률
249%
건폐율
49%
주차
391대 (세대당 1.23대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)삼정,(주)삼정코아건설
평형
24·29·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 528만1억 6,361만
29평2억 3,206만1억 8,157만
31평2억 5,731만1억 9,413만
33평2억 8,865만2억 1,565만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2026.07.11104동3층2억 3,380만
2026.06.02102동12층2억직거래
2025.12.28102동20층2억 2,600만
2025.09.28104동11층2억 3,000만
2025.09.28105동20층2억 3,300만
2025.08.02105동6층2억 4,300만
2025.05.22105동2층2억 1,350만
2025.05.01104동19층2억 4,000만
2025.04.16105동19층2억 3,650만
2025.04.12102동17층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 7건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 41세대남향25.06.11 31평 18층 2억 5,800만
102동23층 · 81세대—26.06.02 29평 12층 2억
103동19층 · 35세대동향26.04.16 24평 18층 2억
104동22층 · 79세대남향26.07.11 29평 3층 2억 3,380만
105동22층 · 80세대남향25.09.28 29평 20층 2억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구세천초등학교197m대구 상위 20%
서동중학교1.8km대구 상위 59%
서재중학교1.8km대구 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 조용해서 좋네요

    스트릿출신뺀질이 · 2022.06

자주 묻는 질문

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 3,380만(2026.07.11 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(13층)입니다.
세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?
세천삼정그린코아더베스트1단지 29평(전용 75.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~7층) 2.3억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~22층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tkBax?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 보유세는 얼마인가요?
세천삼정그린코아더베스트1단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,015만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세천삼정그린코아더베스트1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
세천삼정그린코아더베스트1단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세천삼정그린코아더베스트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
세천삼정그린코아더베스트1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세천삼정그린코아더베스트1단지는 다사읍에 위치한 316세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
세천삼정그린코아더베스트1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구세천초등학교, 서재중학교가 있습니다.
세천삼정그린코아더베스트1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 칸타타음악학원 (28m), 이룸미술교습소 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구세천점 (90m), 몬스터HNM커피 대구세천점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천초등학교건너 (99m), 세천고개1 (102m)이 있습니다.

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