다사읍 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세천삼정그린코아더베스트1단지 한눈에 보기

세천삼정그린코아더베스트1단지는 다사읍에 위치한 316세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 3,380만(2026.07.11 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(6층)입니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평(전용 75.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~7층) 2.3억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~22층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,015만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 칸타타음악학원 (28m), 이룸미술교습소 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구세천점 (90m), 몬스터HNM커피 대구세천점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천초등학교건너 (99m), 세천고개1 (102m)이 있습니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,211만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,312만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 조용해서 좋네요

  스트릿출신뺀질이 · 2022.06

자주 묻는 질문

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 3,380만(2026.07.11 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(6층)입니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평(전용 75.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~7층) 2.3억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~22층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tkBax?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 보유세는 얼마인가요?

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,015만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,211만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,312만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세천삼정그린코아더베스트1단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지는 다사읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세천삼정그린코아더베스트1단지는 다사읍 아파트 44곳 중 평당 시세 23위(평당 803만원)입니다. 다사읍에서 가장 비싼 아파트는 다사역금호어울림센트럴(주)(평당 1,544만원)입니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 세천삼정그린코아더베스트1단지의 라이벌 단지는 다사e-편한세상(다사읍, 785세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 24년 하반기 기준 다사e-편한세상 3억 1,400만원, 세천삼정그린코아더베스트1단지 2억 9,850만원으로 세천삼정그린코아더베스트1단지가 다사e-편한세상보다 4.9% 낮았고, 2017년 이후 다사e-편한세상와의 반기 맞대결은 6승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세천삼정그린코아더베스트1단지 29평 리치고 매매 시세는 2017년 3월 2억 2,901만원에서 2026년 11월 2억 3,312만원으로 10년간 +1.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 3,124만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 +0.5%, 5년 -28.1%, 전세가율 78.6%.

세천삼정그린코아더베스트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세천삼정그린코아더베스트1단지는 다사읍에 위치한 316세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구세천초등학교, 서재중학교가 있습니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 칸타타음악학원 (28m), 이룸미술교습소 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구세천점 (90m), 몬스터HNM커피 대구세천점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천초등학교건너 (99m), 세천고개1 (102m)이 있습니다.

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