만수동 남동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남동 한눈에 보기

남동은 만수동에 위치한 770세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

남동 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.19 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(8층)입니다.

남동 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남동 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장승백이시장 (123m), 장승백이시장 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천남동구청점 (128m), 메가MGC커피 인천남동구청점 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 와글와글작은도서관 (128m), 샤론어린이집 (172m)이 있습니다.

남동 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남동 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,632만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,562만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

남동 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남동 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.19 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(8층)입니다.

남동 25평 적정 호가는 얼마인가요?

남동 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tZKwS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남동 25평 보유세는 얼마인가요?

남동 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남동 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남동 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,632만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,562만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남동에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남동은 만수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남동은 만수동 아파트 56곳 중 평당 시세 20위(평당 902만원)입니다. 만수동에서 가장 비싼 아파트는 하우스토리만수(평당 1,543만원)입니다.

남동 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남동의 라이벌 단지는 대동(1018)(만수동, 560세대, 1992년 입주), 신동아(만수동, 750세대, 1990년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남동 2억 3,200만원, 대동(1018) 2억 875만원으로 남동이 11.1% 앞섰고, 2017년 이후 대동(1018)와의 반기 맞대결은 12승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

남동 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남동 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,961만원에서 2026년 10월 2억 2,562만원으로 10년간 +19% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 188만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +6.2%, 5년 -23.9%, 전세가율 86.2%.

남동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

남동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남동은 만수동에 위치한 770세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

남동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천남동초등학교, 남동중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

남동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 장승백이시장 (123m), 장승백이시장 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천남동구청점 (128m), 메가MGC커피 인천남동구청점 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 와글와글작은도서관 (128m), 샤론어린이집 (172m)이 있습니다.

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