신도림동 신도림SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도림SK뷰 한눈에 보기

신도림SK뷰는 신도림동에 위치한 304세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

신도림SK뷰 32평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.07.28 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(저층)입니다.

신도림SK뷰 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~9층) 13.4억~13.7억, 중층(10~19층) 13.8억~13.9억, 고층(20~29층) 13.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도림SK뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 순두 (39m), 콘피 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도림중학교 (140m), 신도림중학교 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 온(ON)피아노음악교습소 (153m), 열린어린이집 (190m)이 있습니다.

신도림SK뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신도림SK뷰 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 4,504만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 2,361만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간소음없고 분리수거 매일하고 관리가 잘되서편해요 신고림에서 강남 여의도 종로 용산 출근이 너무 편해요 gtxb 기대됩니다^^ 주차걱정없고 주차로 너무스트레스 받앗는대 구축 복도식 계단식에 주차장연결 지하철 환승 스트레스가 사라졌어요

  Lili102030 · 2026.01

• 출퇴근하기좋아요 아이키우기도^^

  Lili102030 · 2023.04

• 1직주근접 역새권 2향후gtxb까지 3개지하철 노선이용 3이마트 홈플러스 도보가능 4 변화하고 잇고 교통 이 특히 사방으로갈수잇고 영등포일자리 구디일자리 매우많습니다

  Lili102030 · 2023.01

• 역과 가깝고 편의 생활 많은 조용한 단지 입니다

  장독이 · 2023.01

• 입주자 모두 부자됩시다 살기 좋아요

  열일쟁이 · 2022.04

자주 묻는 질문

신도림SK뷰 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신도림SK뷰 32평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.07.28 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(저층)입니다.

신도림SK뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신도림SK뷰 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~9층) 13.4억~13.7억, 중층(10~19층) 13.8억~13.9억, 고층(20~29층) 13.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qbSzU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신도림SK뷰 32평 보유세는 얼마인가요?

신도림SK뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신도림SK뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신도림SK뷰 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 4,504만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 2,361만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신도림SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신도림SK뷰에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(구로구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신도림SK뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신도림역 도보권, 정비벨트 한복판, 32평 단일 평형의 손바뀜이고, 남은 숙제는 3개동 304세대의 규모, 자체 정비는 먼 이야기, 벨트 공사기간의 생활 부담입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qbSzU?section=reason 에 있습니다.

신도림SK뷰는 신도림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신도림SK뷰는 신도림동 아파트 22곳 중 평당 시세 11위(평당 4,136만원)입니다. 신도림동에서 가장 비싼 아파트는 신도림7차e-편한세상(평당 5,093만원)입니다.

신도림SK뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신도림SK뷰의 라이벌 단지는 대림코오롱(대림동, 481세대, 1998년 입주), 신도림롯데(구로동, 718세대, 1999년 입주), 문래삼환(문래동4가, 382세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신도림롯데 13억 4,800만원, 신도림SK뷰 13억원, 문래삼환 12억 4,000만원으로 신도림SK뷰가 신도림롯데보다 3.6% 낮았고, 2017년 이후 대림코오롱와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

신도림SK뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신도림SK뷰 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,438만원에서 2026년 11월 13억 2,361만원으로 10년간 +157.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 13억 2,470만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +20.7%, 3년 +28.6%, 5년 +12.7%, 전세가율 53.4%.

신도림SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7억입니다.

신도림SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신도림SK뷰는 신도림동에 위치한 304세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

신도림SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울미래초등학교, 구로중학교, 관악고등학교가 있습니다.

신도림SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페 순두 (39m), 콘피 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도림중학교 (140m), 신도림중학교 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 온(ON)피아노음악교습소 (153m), 열린어린이집 (190m)이 있습니다.

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