물금읍 물금우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

물금우미린 한눈에 보기

물금우미린은 물금읍에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

물금우미린 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.10.19 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

물금우미린 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~9층) 2.7억~2.9억, 중층(10~18층) 2.9억~3.1억, 고층(19~27층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

물금우미린 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈그린어린이집 (53m), 우미마을작은도서관 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린아파트 (132m), 우미린아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 남양산점 (156m), 양산아이들병원 (167m)이 있습니다.

물금우미린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 물금우미린 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 82만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 입지, 상권 모두 최고입니다! 다른 아파트를 가면 이만큼의 인프라를 못쓸것 같아 슬프네요..

  뚜룹뚜루룹 · 2022.09

• 작은평수밖에 없는 게 아쉽지만 입지는 갑인듯

  바둑이#570 · 2022.05

자주 묻는 질문

물금우미린 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

물금우미린 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.10.19 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

물금우미린 24평 적정 호가는 얼마인가요?

물금우미린 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~9층) 2.7억~2.9억, 중층(10~18층) 2.9억~3.1억, 고층(19~27층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pkrsg?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

물금우미린 24평 보유세는 얼마인가요?

물금우미린 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

물금우미린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 물금우미린 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 82만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

물금우미린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

물금우미린에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

물금우미린은 물금읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

물금우미린은 물금읍 아파트 53곳 중 평당 시세 13위(평당 1,253만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,586만원)입니다.

물금우미린 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 물금우미린의 라이벌 단지는 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차(물금읍, 1,158세대, 2016년 입주), 양산이지더원5차(물금읍, 625세대, 2017년 입주), 양산신도시한양수자인더퍼스트(물금읍, 644세대, 2018년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 3억 1,350만원, 물금우미린 2억 9,500만원으로 물금우미린이 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차보다 5.9% 낮았고, 2017년 이후 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

물금우미린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

물금우미린 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,630만원에서 2026년 11월 3억 82만원으로 10년간 +27.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 1,340만원이며 지금은 최고점 대비 -4%입니다. 최근 1년 +11.6%, 3년 +11.1%, 5년 -1.9%, 전세가율 78.7%.

물금우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

물금우미린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

물금우미린은 물금읍에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

물금우미린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성산초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

물금우미린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈그린어린이집 (53m), 우미마을작은도서관 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린아파트 (132m), 우미린아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 남양산점 (156m), 양산아이들병원 (167m)이 있습니다.

물금우미린에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 6100만원 입찰일 2026-12-10T00:00:00+00:00.

양산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 양산시 아파트 전체
• 양산시 20평대
• 양산시 5억 이하
• 양산시 초품아
• 양산시 역세권

지역 시세 보기

• 경남 아파트 시세
• 경남 양산시 아파트 시세
• 양산시 물금읍 아파트 시세

물금읍 다른 아파트

• 양산신도시삼정그린코아더시티(도시형)
• 힐데스하임
• 양우내안애1차
• 양산물금사랑으로부영1단지
• 양산신도시반도유보라
• 일신건영휴먼빌
• 범어덕산타운
• 양산브라운스톤
• 우성스마트시티뷰
• 양산신도시양우내안애3차센트럴
• 넥센타이어사원아파트
• 경민

우미린 · 아파트 위키에서 더 보기