용해동 신안인스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안인스빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신안인스빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목포이로초
    전남광주 상위 75%
    5분 / 0.2km
  • S
    목포유달중
    전남광주 상위 17%
    1.7km
  • S
    영흥고
    전남광주 상위 7%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포이로초등학교
B
상위 75%
 5분 / 0.2km
문태고등학교
S
상위 22%
0.5km
문태중학교
B
상위 69%
0.6km
목포영화중학교
B
상위 69%
0.6km
목포제일중학교
B
상위 69%
0.8km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신안인스빌 한눈에 보기

신안인스빌은 용해동에 위치한 1,472세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

신안인스빌 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.09 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,300만(2층)입니다.

신안인스빌 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안인스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예지원 어린이집 (23m), 늘푸른작은도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌 (105m), 한국전력 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목포이로초등학교점 (137m), 목포시의료원 (234m)이 있습니다.

신안인스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신안인스빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,765만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,676만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안인스빌 단지 정보

세대수
1,472세대
입주
2007.09 (20년차)
층수
19~20층
용적률
298%
건폐율
19%
주차
1,481대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
㈜신안
평형
13·23·32·38·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평7,762만6,475만
23평1억 3,935만1억 1,728만
32평1억 6,676만1억 3,848만
38평2억 1,869만1억 7,526만
48평2억 4,395만1억 9,694만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.10.09—20층1억 8,000만
2026.09.18—20층1억 7,500만
2026.09.05101동10층1억 6,600만
2026.08.21—17층1억 6,000만
2026.08.01105동1층1억 4,500만
2026.07.25106동7층1억 6,000만
2026.06.26104동18층1억 7,400만
2026.06.22106동1층1억 5,000만
2026.06.19104동4층1억 8,400만
2026.06.13107동3층1억 6,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,300만 · 중간 1억 6,300만 · 최고 1억 8,300만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (목포시 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 8개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 160세대남향26.09.05 32평 10층 1억 6,600만
102동20층 · 80세대동향26.04.29 23평 19층 1억 3,300만
103동20층 · 160세대남향26.06.04 32평 9층 1억 5,500만
104동20층 · 120세대남향26.06.26 32평 18층 1억 7,400만
105동20층 · 120세대남향26.10.09 32평 20층 1억 8,000만(동 추정)
106동20층 · 160세대남향26.07.25 32평 7층 1억 6,000만
107동로열20층 · 160세대남향26.09.18 32평 20층 1억 7,500만(동 추정)
108동20층 · 40세대동향25.12.08 23평 13층 1억 3,300만
109동20층 · 80세대동향26.09.05 23평 13층 1억 7,300만
110동20층 · 78세대남향26.03.03 38평 10층 2억 2,400만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동19층 · 114세대—26.01.27 13평 16층 8,000만
112동20층 · 80세대동향26.04.27 32평 10층 1억 7,000만
113동20층 · 80세대남향26.01.26 48평 1층 2억 1,500만
114동20층 · 40세대—25.05.19 23평 20층 1억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포이로초등학교237m전남광주 상위 75%
문태중학교561m전남광주 상위 69%
목포영화중학교568m전남광주 상위 69%
문태고등학교512m전남광주 상위 22%
영흥고등학교844m전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아 목포시 대단지 아파트 중고등학교도 가깝고 홈플러스, 시립도서관, 병원 등 편의시설이 가깝다

    토마스#773 · 2023.01

  • 바로 위에 초등학교 끼고 있고 아파트 관리 잘하는 편

    Anji · 2022.10

자주 묻는 질문

신안인스빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안인스빌 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.09 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,300만(2층)입니다.
신안인스빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
신안인스빌 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0onkwn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안인스빌 32평 보유세는 얼마인가요?
신안인스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안인스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신안인스빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,765만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,676만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신안인스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신안인스빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안인스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
신안인스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안인스빌은 용해동에 위치한 1,472세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
신안인스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포이로초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.
신안인스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예지원 어린이집 (23m), 늘푸른작은도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌 (105m), 한국전력 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목포이로초등학교점 (137m), 목포시의료원 (234m)이 있습니다.

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