강창하이츠 14평 적정 호가는 얼마인가요?

강창하이츠 14평(전용 29.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 6.7천~7.1천, 중층(9~16층) 7.1천~7.2천, 고층(17~25층) 7.2천~7.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oHXgr?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강창하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강창하이츠에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.7개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강창하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 14평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

강창하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구죽곡초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.

강창하이츠에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

다사읍 강창하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강창하이츠

다사읍 · 998세대 · 1999.10(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

6,700만

5층

매물 최저가

6,500만

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강창하이츠 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구죽곡초
대구 상위 23%
11분 / 0.6km
A
왕선중
대구 상위 37%
0.6km
A
다사고
대구 상위 37%
서울대 5
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
다사고등학교 서울대 5	A 상위 37%	0.2km
다사중학교	C 상위 91%	0.5km
왕선중학교	A 상위 37%	0.6km
대구죽곡초등학교	S 상위 23%	11분 / 0.6km

환경

거주점수

보통

61점

교통

72점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

다사읍 강창하이츠는 998세대(1999.10 입주), 14평 최근 실거래 6,700만(2026.08.20, 5층), 매매 시세 6,748만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,725만 — 2026.11.02 기준.

강창하이츠 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강창하이츠 한눈에 보기

강창하이츠는 다사읍에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

강창하이츠 14평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.08.20 계약, 5층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 6,500만(2층)입니다.

강창하이츠 14평(전용 29.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 6.7천~7.1천, 중층(9~16층) 7.1천~7.2천, 고층(17~25층) 7.2천~7.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강창하이츠 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은용쌤책과글독서논술교습소 (33m), 계명컴퓨터학원 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩콩 (37m), 핀란디아 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 강창하이츠 (100m), 다사고등학교앞 (111m)이 있습니다.

강창하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강창하이츠 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,725만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6,748만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강창하이츠 단지 정보

세대수: 998세대
입주: 1999.10 (28년차)
층수: 24~25층
용적률: 328%
건폐율: 22%
주차: 877대 (세대당 0.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한서주택,삼산주택
평형: 14·23·31·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	6,748만	5,513만
23평	1억 2,362만	1억 413만
31평	1억 7,595만	1억 5,609만
46평	2억 2,557만	1억 8,790만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	102동	5층	6,700만
2026.06.14	202동	23층	6,300만
2026.04.28	202동	17층	6,800만
2026.04.28	202동	12층	6,500만직거래
2026.03.22	102동	23층	8,400만
2026.01.06	202동	19층	6,200만
2025.10.09	102동	4층	6,500만
2025.09.22	102동	15층	8,000만
2025.09.05	102동	2층	6,400만
2025.07.24	102동	21층	6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 12건 · 최저 6,500만 · 중간 7,300만 · 최고 7,500만
단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.7개월 (달성군 평균 21.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

강창하이츠 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(201동, 101동), 북쪽이 위 — 강창하이츠 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 201동, 101동
선호 층 15~24층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 50세대	남동향	24.05.29 46평 7층 2억 8,000만
102동	25층 · 349세대	남서향	26.09.05 23평 21층 1억 2,800만(동 추정)
103동	25층 · 100세대	남서향	26.02.07 31평 8층 2억 2,000만
201동로열	25층 · 50세대	남동향	25.09.18 31평 7층 1억 7,500만
202동	25층 · 299세대	남서향	26.10.20 23평 1층 9,000만(동 추정)
203동	25층 · 150세대	남서향	26.06.08 46평 16층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구죽곡초등학교	555m	대구 상위 23%
다사중학교	458m	대구 상위 91%
왕선중학교	551m	대구 상위 37%
다사고등학교	191m	대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 다사읍 아파트 비교

강창하이츠는 다사읍 아파트 44곳 중 평당 시세 34위(평당 537만원)입니다. 다사읍에서 가장 비싼 아파트는 다사역금호어울림센트럴(주)(평당 1,541만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	다사역금호어울림센트럴(주)	869	4년	1,541만
2위	죽곡한신휴플러스	933	11년	1,443만
3위	대실역태왕아너스	742	10년	1,420만
4위	힐스테이트다사역(주)	674	5년	1,359만
5위	대실역리슈빌3단지	597	15년	1,341만
6위	죽곡푸르지오2단지	544	15년	1,292만
7위	협성휴포레죽곡	783	9년	1,286만
8위	죽곡푸르지오1단지	214	16년	1,232만
9위	죽곡삼정그린코아더베스트	929	9년	1,213만
10위	다사역삼정그린코아더베스트	464	6년	1,205만
11위	대실역리슈빌4단지	304	16년	1,146만
12위	메가시티태왕아너스	857	5년	1,052만
13위	대실역청아람2단지	1,316	19년	1,045만
14위	죽곡하우젠트아너스빌	605	19년	1,045만
15위	대실역동화아이위시	583	19년	1,016만
16위	대실역e-편한세상	698	19년	1,002만
17위	대실역청아람1단지	769	19년	988만
18위	대구세천한라비발디	1,204	11년	892만
19위	에코폴리스동화아이위시3차	1,553	10년	888만
20위	다사e-편한세상	785	19년	862만
21위	제일풍경채프라임	1,457	10년	844만
22위	북죽곡엠코타운더솔레뉴	1,096	11년	816만
23위	세천삼정그린코아더베스트1단지	316	10년	795만
24위	에코폴리스동화아이위시2차	933	11년	765만
25위	에코폴리스동화아이위시	839	12년	745만
26위	세천삼정그린코아더베스트2단지	254	10년	731만
27위	현대썬앤빌대구	283	10년	711만
33위	강창우방타운	493	30년	549만
34위	강창하이츠	998	28년	537만
35위	강창훼밀리	257	31년	526만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

강창하이츠 시세 10년 흐름

강창하이츠 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,386만원에서 2026년 11월 6,748만원으로 10년간 -19.5% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 8,950만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -14.5%, 5년 -17.1%, 전세가율 81.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

오래된 아파트 치고 깨끗하고 주변 인프라 가격대비 좋은 편이라고 생각 합니다. 하지만, 오래된 아파트이지만 고층아라 가격 오를 호재는 없는것 같아요
아어영로 · 2022.06

자주 묻는 질문

강창하이츠 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강창하이츠 14평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.08.20 계약, 5층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 6,500만(2층)입니다.
강창하이츠 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 강창하이츠 14평(전용 29.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 6.7천~7.1천, 중층(9~16층) 7.1천~7.2천, 고층(17~25층) 7.2천~7.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oHXgr?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강창하이츠 14평 보유세는 얼마인가요?: 강창하이츠 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강창하이츠 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강창하이츠 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,725만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6,748만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강창하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강창하이츠에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.7개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강창하이츠는 다사읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 강창하이츠는 다사읍 아파트 44곳 중 평당 시세 34위(평당 537만원)입니다. 다사읍에서 가장 비싼 아파트는 다사역금호어울림센트럴(주)(평당 1,541만원)입니다.
강창하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 강창하이츠 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,386만원에서 2026년 11월 6,748만원으로 10년간 -19.5% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 8,950만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -14.5%, 5년 -17.1%, 전세가율 81.7%.
강창하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 2일 기준 14평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
강창하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강창하이츠는 다사읍에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
강창하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구죽곡초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.
강창하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은용쌤책과글독서논술교습소 (33m), 계명컴퓨터학원 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩콩 (37m), 핀란디아 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 강창하이츠 (100m), 다사고등학교앞 (111m)이 있습니다.
강창하이츠에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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