강창하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 14평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

강창하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구죽곡초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.

강창하이츠에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00. 14평 감정가 7036만 2000원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

다사읍 강창하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강창하이츠

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
1억 2800만원~
입찰일 5일 남음
자세히
14평(전용 8평)
7036만 2000원~
입찰일 19일 남음
자세히

세금계산기

강창하이츠 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구죽곡초
대구 상위 23%
11분 / 0.6km
A
왕선중
대구 상위 37%
0.6km
A
다사고
대구 상위 37%
서울대 5
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
다사고등학교 서울대 5	A 상위 37%	0.2km
다사중학교	C 상위 91%	0.5km
왕선중학교	A 상위 37%	0.6km
대구죽곡초등학교	S 상위 23%	11분 / 0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

74점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

강창하이츠 한눈에 보기

강창하이츠는 다사읍에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

강창하이츠 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.15 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

강창하이츠 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 1.2억, 중층(9~16층) 1.2억~1.3억, 고층(17~25층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강창하이츠 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은용쌤책과글독서논술교습소 (33m), 계명컴퓨터학원 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩콩 (37m), 핀란디아 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 강창하이츠 (100m), 다사고등학교앞 (111m)이 있습니다.

강창하이츠 단지 정보

세대수: 998세대
입주: 1999.10 (28년차)
층수: 24~25층
용적률: 328%
건폐율: 22%
주차: 877대 (세대당 0.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한서주택,삼산주택
평형: 14·23·31·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	6,754만	5,682만
23평	1억 2,360만	1억 407만
31평	1억 7,234만	1억 4,822만
46평	2억 2,452만	1억 8,442만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	202동	10층	1억 1,000만
2026.09.05	—	21층	1억 2,800만
2026.06.25	202동	15층	1억 4,000만
2026.06.09	202동	3층	1억 1,200만
2026.05.15	202동	5층	1억 1,300만
2026.04.30	102동	23층	1억 4,200만
2026.04.19	203동	14층	1억 1,500만
2026.04.14	202동	6층	1억 2,200만
2026.04.04	203동	12층	1억 1,500만
2026.03.01	102동	21층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 28건 · 최저 1억 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.6개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동, 101동
선호 층 15~24층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 50세대	남동향	24.05.29 46평 7층 2억 8,000만
102동	25층 · 349세대	남서향	26.09.05 23평 21층 1억 2,800만(동 추정)
103동	25층 · 100세대	남서향	26.02.07 31평 8층 2억 2,000만
201동로열	25층 · 50세대	남동향	25.09.18 31평 7층 1억 7,500만
202동	25층 · 299세대	남서향	26.09.15 23평 10층 1억 1,000만
203동	25층 · 150세대	남서향	26.06.08 46평 16층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구죽곡초등학교	555m	대구 상위 23%
다사중학교	458m	대구 상위 91%
왕선중학교	551m	대구 상위 37%
다사고등학교	191m	대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래된 아파트 치고 깨끗하고 주변 인프라 가격대비 좋은 편이라고 생각 합니다. 하지만, 오래된 아파트이지만 고층아라 가격 오를 호재는 없는것 같아요
아어영로 · 2022.06

자주 묻는 질문

강창하이츠 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강창하이츠 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.15 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.
강창하이츠 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 강창하이츠 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 1.2억, 중층(9~16층) 1.2억~1.3억, 고층(17~25층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강창하이츠 23평 보유세는 얼마인가요?: 강창하이츠 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강창하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 14평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
강창하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강창하이츠는 다사읍에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
강창하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구죽곡초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.
강창하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은용쌤책과글독서논술교습소 (33m), 계명컴퓨터학원 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩콩 (37m), 핀란디아 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 강창하이츠 (100m), 다사고등학교앞 (111m)이 있습니다.
강창하이츠에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00. 14평 감정가 7036만 2000원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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