자양동 자양현대(645-5) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

자양현대(645-5)
자양현대(645-5)

자양현대(645-5)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
자양현대(645-5) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액157,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울성자초
    서울 상위 79%
    7분 / 0.4km
  • B
    동국대학교사범대학부속가람중
    서울 상위 64%
    1.7km
  • B
    동국대학교사범대학부속가람고
    서울 상위 51%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양고등학교
C
상위 80%
0.3km
서울성자초등학교
C
상위 79%
 7분 / 0.4km
광양중학교
C
상위 78%
0.4km
광진중학교
C
상위 88%
0.8km
자양고등학교
C
상위 91%
1.2km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    자양2동 649
    65m
  • B
    모아타운
    자양2동 681
    517m
  • B
    재개발
    자양5재정비촉진구역
    577m
  • A
    재건축
    자양한양
    885m
  • B
    재건축
    자양제7구역 주택재건축정비사업조합
    916m
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
42점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT자양동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
자양동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
자양동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
자양동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
자양동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

자양현대(645-5) 한눈에 보기

자양현대(645-5)는 자양동에 위치한 182세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

자양현대(645-5) 32평 매매 최근 실거래가는 15억 7,000만(2026.10.02 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 9,500만(중층)입니다.

자양현대(645-5) 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 14.6억~15.8억, 중층(7~12층) 15.9억~16.1억, 고층(13~18층) 16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

자양현대(645-5) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 117만 원(재산세 117만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 8,261만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구립행복마루어린이집 (46m), 자양2동주민센터 (263m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어보습학원 (100m), 이화멜로디음악교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스푼 (107m), 뚠뚠커피 (110m)이 있습니다.

자양현대(645-5) 단지 정보

세대수
182세대
입주
1993.05 (34년차)
층수
12~18층
용적률
280%
건폐율
22%
주차
159대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려산업개발(주)
평형
30·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평15억 9,855만6억 5,784만
32평15억 6,075만6억 7,482만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%

계약일동층거래가
2026.10.02—9층15억 7,000만
2026.09.03—10층15억 8,000만
2026.05.04202동17층15억
2026.04.13202동15층14억 9,000만
2025.11.06202동14층11억
2025.10.18202동6층14억 9,000만
2025.09.22202동12층13억
2025.09.18202동12층12억 8,500만
2025.06.23202동18층13억 5,500만
2025.06.19202동9층13억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 10건 · 최저 15억 9,500만 · 중간 16억 · 최고 16억
  • 단지 전체 매물 12건 (광진구 평균 16.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~16층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동13층 · 74세대남향25.12.02 30평 2층 13억 9,700만
202동18층 · 108세대남향26.10.02 32평 9층 15억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울성자초등학교362m서울 상위 79%
광양중학교382m서울 상위 78%
광진중학교799m서울 상위 88%
광양고등학교307m서울 상위 80%
자양고등학교1.2km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 한강뷰가 있어 조용하고 남향이라 좋아요. 오래된 건물이고 지하철이 먼게 단점이네요. 애들 학군땜에 다른지역으로 이사갈 계획입니다.

    숲속작은집토토로 · 2024.02

  • 전철역이 애매하긴 하나 차를 활용한다면 가성비 최고임. 한강공원 도보 2분은 ?

    자송주순7 · 2021.08

자주 묻는 질문

자양현대(645-5) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
자양현대(645-5) 32평 매매 최근 실거래가는 15억 7,000만(2026.10.02 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 9,500만(중층)입니다.
자양현대(645-5) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
자양현대(645-5) 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 14.6억~15.8억, 중층(7~12층) 15.9억~16.1억, 고층(13~18층) 16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nkuwN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
자양현대(645-5) 32평 보유세는 얼마인가요?
자양현대(645-5) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 117만 원(재산세 117만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 8,261만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
자양현대(645-5) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 6.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 6.7억입니다.
자양현대(645-5) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
자양현대(645-5)는 자양동에 위치한 182세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
자양현대(645-5) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울성자초등학교, 광양중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
자양현대(645-5) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 구립행복마루어린이집 (46m), 자양2동주민센터 (263m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어보습학원 (100m), 이화멜로디음악교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스푼 (107m), 뚠뚠커피 (110m)이 있습니다.

광진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

자양동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

자양현대(645-5) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기