성수아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 21억, 전세는 8.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 9.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 24.2억, 전세는 10.5억입니다.

성수아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울성수초등학교, 경수중학교, 자양고등학교가 있습니다.

성수동2가 성수아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성수아이파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

오늘이 가장 저렴하다는 성수동

오를 이유 3

1성전 재개발 벨트 1km 안

1·2·3지구가 모두 1km 안. 2지구 2,413세대, 4지구 1,439세대 초고층 계획이 동네 판을 바꿈.

성전 2지구 957m2지구 2,413세대

2구축 치고 살아 있는 손바뀜

42평 최고 24.3억, 32평과 38평은 21.9억. 38평만 2025년 14건 손바뀜.

42평 최고 24.3억38평 2025년 14건

3성수역 초역세권에 주차 1.5대

2호선 성수역 도보 3~5분, 세대당 1.5대. 출발 열차가 있어 앉아서 출근 가능함.

성수역 도보 3~5분세대당 1.5대

앞으로 좋은 기업들이 더 많이 들어 올 것 같습니다

남은 숙제 3

1중·고 학군은 남은 숙제

집값을 움직일 다음 이벤트

성수맨션 재건축 준공

정안맨션6차 조합설립

성전 시공사 선정

강변북로 덮개공원

성전 1만세대 입주

지금 여기 · 정안맨션6차 조합설립

다음 이벤트 · 성전 시공사 선정시공사가 확정되면 1만 세대 청사진이 실체가 되고 인근 구축 호가가 먼저 움직임.

성수역 초역세권 구축에서 신축 벨트의 중심으로.

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

성수아이파크 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액226,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울성수초
서울 상위 29%
13분 / 0.6km
A
성원중
서울 상위 34%
1.0km
C
자양고
서울 상위 91%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울성수초등학교	A 상위 29%	13분 / 0.6km
경수중학교	B 상위 74%	0.8km
경일고등학교	C 상위 96%	0.9km
성원중학교	A 상위 34%	1.0km
신양중학교	B 상위 56%	1.6km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

9개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

성수동2가 277-7 업무시설
168m
B
공사

성수동2가 273-35
455m
B
공사

문화및집회시설
586m
B
공사

성수동2가 301-33
609m
B
공사

세원빌딩
622m

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

70점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성수아이파크 한눈에 보기

성수아이파크는 성수동2가에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

성수아이파크 38평 매매 최근 실거래가는 22억 6,500만(2026.09.15 계약, 15층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 22억(고층)입니다.

성수아이파크 38평(전용 104.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 22.4억~23.3억, 중층(8~14층) 23.4억~23.7억, 고층(15~22층) 23.7억~23.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성수아이파크 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 229만 원(재산세 221만 원 · 종부세 8만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 3,081만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 성수아이파크어린이집 (57m), 더피아노뮤직음악교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나인 성수점 (70m), 배고픈형제들 2호점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 제인병원 (242m), 성수2가3동주민센터 (306m)이 있습니다.

성수아이파크 단지 정보

세대수: 656세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 16~25층
용적률: 310%
건폐율: 20%
주차: 984대 (세대당 1.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 32·38·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	21억 175만	8억 4,552만
38평	22억 1,195만	9억 6,575만
42평	24억 2,520만	10억 5,792만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	15층	22억 6,500만
2026.07.11	111동	8층	21억 7,500만
2026.05.09	—	14층	21억 9,000만
2026.05.07	103동	3층	16억 5,000만직거래
2026.05.04	107동	16층	19억 5,000만
2026.04.30	111동	11층	21억 8,000만
2026.04.24	—	2층	19억 2,000만
2026.04.09	103동	4층	18억 6,000만
2026.01.22	103동	7층	21억 2,000만
2025.11.27	103동	13층	21억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 4건 · 최저 22억 3,000만 · 중간 23억 · 최고 25억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 32세대	남향	25.06.21 32평 2층 13억
102동	17층 · 66세대	남향	25.02.07 42평 12층 17억 1,300만
103동	17층 · 68세대	남향	26.05.07 38평 3층 16억 5,000만
104동	25층 · 50세대	동향	25.06.20 32평 10층 16억 2,000만
105동	24층 · 44세대	동향	25.08.28 32평 12층 17억 9,000만
106동	20층 · 40세대	남동향	25.06.09 38평 3층 16억 4,000만
107동	22층 · 84세대	남향	26.05.04 38평 16층 19억 5,000만
108동	25층 · 96세대	남향	26.05.06 42평 10층 20억 5,000만
109동	17층 · 34세대	남서향	—
110동	25층 · 78세대	남동향	25.06.16 32평 20층 16억 5,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	16층 · 64세대	남향	26.07.11 38평 8층 21억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울성수초등학교	634m	서울 상위 29%
경수중학교	848m	서울 상위 74%
성원중학교	974m	서울 상위 34%
경일고등학교	932m	서울 상위 96%
성수고등학교	1.7km	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래되고 사건사고 없이 조용한 동네
파란구름 · 2023.02
단지가 조용하고 주변에 근린편의시설이 많아 편리하고 살기좋아여
오오크 · 2023.02
교통 편리하고 좋지만, 학군은 좋지않아서 아쉬워요
성수동bighand · 2022.04

자주 묻는 질문

성수아이파크 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성수아이파크 38평 매매 최근 실거래가는 22억 6,500만(2026.09.15 계약, 15층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 22억(고층)입니다.
성수아이파크 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 성수아이파크 38평(전용 104.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 22.4억~23.3억, 중층(8~14층) 23.4억~23.7억, 고층(15~22층) 23.7억~23.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성수아이파크 38평 보유세는 얼마인가요?: 성수아이파크 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 229만 원(재산세 221만 원 · 종부세 8만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 3,081만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성수아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 21억, 전세는 8.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 9.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 24.2억, 전세는 10.5억입니다.
성수아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성수아이파크는 성수동2가에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
성수아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울성수초등학교, 경수중학교, 자양고등학교가 있습니다.
성수아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 성수아이파크어린이집 (57m), 더피아노뮤직음악교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나인 성수점 (70m), 배고픈형제들 2호점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 제인병원 (242m), 성수2가3동주민센터 (306m)이 있습니다.

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