가현마을신안은 구갈동에 위치한 364세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
가현마을신안 42평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.10.05 계약, 15층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(고층)입니다.
가현마을신안 42평(전용 109.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.3억, 중층(7~13층) 8.3억~8.5억, 고층(14~20층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가현마을신안 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,491만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 쩡영어교습소 (88m), 관곡초등학교 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 가현마을.신갈성당 (88m), 신안아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오코낼라 과자점 (140m), 봉명동내커피 용인기흥점 (184m)이 있습니다.
가현마을신안 단지 정보
세대수
364세대
입주
2001.12 (26년차)
층수
14~20층
용적률
212%
건폐율
16%
주차
604대 (세대당 1.65대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신안종합건설
평형
42·49평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
42평
8억 2,182만
5억 834만
49평
8억 4,316만
5억 4,595만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
42평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.9%
계약일
동
층
거래가
2026.10.05
—
15층
8억 2,000만
2026.06.30
—
9층
8억 1,000만
2026.06.27
—
15층
7억 8,000만
2026.06.27
601동
19층
8억
2026.06.26
602동
18층
6억직거래
2026.06.18
604동
7층
6억 5,000만직거래
2026.06.13
602동
12층
7억 6,000만
2026.06.04
603동
1층
7억 5,000만
2026.05.26
—
19층
7억 8,000만
2026.04.23
603동
1층
7억 3,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
42평 매매 매물 5건 · 최저 8억 3,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.9개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
가현마을신안 42평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.10.05 계약, 15층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(고층)입니다.
가현마을신안 42평 적정 호가는 얼마인가요?
가현마을신안 42평(전용 109.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.3억, 중층(7~13층) 8.3억~8.5억, 고층(14~20층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가현마을신안 42평 보유세는 얼마인가요?
가현마을신안 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,491만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가현마을신안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가현마을신안에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가현마을신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 42평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.4억입니다.
가현마을신안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가현마을신안은 구갈동에 위치한 364세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
가현마을신안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 관곡초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
가현마을신안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쩡영어교습소 (88m), 관곡초등학교 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 가현마을.신갈성당 (88m), 신안아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오코낼라 과자점 (140m), 봉명동내커피 용인기흥점 (184m)이 있습니다.
여긴 평지에 구청, 역, 공원,상권 다 끼고있고 좋은거 같아요
은혜와감사가넘치는삶 · 2023.06역세권 넓은 평수 리모델링 후 너무 살기 좋아요
졸업사진찍는VJ특공대 · 2022.04