구갈동 가현마을신안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
구갈동 가현마을신안은 364세대(2001.12 입주), 42평 최근 실거래 8억 2,000만(2026.10.05, 15층), 매매 시세 8억 2,544만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 2,730만 — 2026.11.11 기준.
가현마을신안 단지 정보
- 세대수
- 364세대
- 입주
- 2001.12 (26년차)
- 층수
- 14~20층
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 604대 (세대당 1.65대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 신안종합건설
- 평형
- 42·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 42평 | 8억 2,544만 | 5억 2,281만 |
| 49평 | 8억 8,062만 | 5억 6,188만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
42평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | — | 15층 | 8억 2,000만 |
| 2026.06.30 | 603동 | 9층 | 8억 1,000만 |
| 2026.06.27 | 604동 | 15층 | 7억 8,000만 |
| 2026.06.27 | 601동 | 19층 | 8억 |
| 2026.06.26 | 602동 | 18층 | 6억직거래 |
| 2026.06.18 | 604동 | 7층 | 6억 5,000만직거래 |
| 2026.06.13 | 602동 | 12층 | 7억 6,000만 |
| 2026.06.04 | 603동 | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2026.05.26 | 602동 | 19층 | 7억 8,000만 |
| 2026.04.23 | 603동 | 1층 | 7억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 42평 매매 매물 5건 · 최저 8억 3,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 10억
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (용인시 기흥구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
- 향 남동향 3개 동 · 동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 601동 | 20층 · 78세대 | 남동향 | 26.06.27 42평 19층 8억 |
| 602동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.06.26 42평 18층 6억 |
| 603동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.06.30 42평 9층 8억 1,000만 |
| 604동 | 16층 · 58세대 | 동향 | 26.06.27 42평 15층 7억 8,000만 |
| 605동 | 18층 · 68세대 | 남향 | 26.10.28 49평 7층 9억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 관곡초등학교 | 178m | 경기 상위 32% |
| 구갈중학교 | 328m | 경기 상위 47% |
| 신갈중학교 | 494m | 경기 상위 40% |
| 기흥고등학교 | 344m | 경기 상위 49% |
| 신갈고등학교 | 1.5km | 경기 상위 51% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구갈동 아파트 비교
가현마을신안은 구갈동 아파트 28곳 중 평당 시세 17위(평당 1,965만원)입니다. 구갈동에서 가장 비싼 아파트는 한성1차(평당 3,966만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한성1차 | 570 | 35년 | 3,966만 |
| 2위 | 한성2차 | 384 | 34년 | 3,436만 |
| 3위 | 힐스테이트기흥 | 976 | 9년 | 3,343만 |
| 4위 | 기흥역더샵 | 1,219 | 9년 | 3,142만 |
| 5위 | 기흥역센트럴푸르지오 | 1,316 | 9년 | 3,137만 |
| 6위 | 동부 | 200 | 35년 | 3,061만 |
| 7위 | 기흥역더퍼스트푸르지오 | 561 | 10년 | 2,964만 |
| 8위 | 기흥역롯데캐슬레이시티 | 260 | 10년 | 2,896만 |
| 9위 | 기흥역파크푸르지오 | 768 | 9년 | 2,772만 |
| 10위 | 풍림(385) | 205 | 33년 | 2,441만 |
| 11위 | 신명 | 60 | 34년 | 2,333만 |
| 12위 | 두원 | 114 | 33년 | 2,267만 |
| 13위 | 한양 | 624 | 34년 | 2,264만 |
| 14위 | 세종그랑시아2단지 | 194 | 28년 | 2,190만 |
| 15위 | 세종그랑시아1단지 | 120 | 28년 | 2,108만 |
| 16위 | 안골마을롯데캐슬 | 99 | 22년 | 2,056만 |
| 17위 | 가현마을신안 | 364 | 26년 | 1,965만 |
| 18위 | 강남마을7단지계룡리슈빌 | 528 | 23년 | 1,727만 |
| 19위 | 강남마을5단지코오롱하늘채 | 530 | 23년 | 1,721만 |
| 20위 | 강남마을힐스파크 | 138 | 23년 | 1,615만 |
| 21위 | 우림 | 150 | 31년 | 1,539만 |
| 22위 | 구갈풍림(405-1) | 180 | 31년 | 1,466만 |
| 23위 | 강남마을6단지자연앤 | 437 | 23년 | 1,363만 |
| 24위 | 강남마을4단지자연앤 | 344 | 23년 | 1,351만 |
| 25위 | 신성 | 98 | 39년 | 1,284만 |
| 26위 | 강남마을2단지한라비발디아델70 | 70 | 22년 | 1,260만 |
| 27위 | 강남마을1단지코오롱하늘채수 | 70 | 23년 | 1,135만 |
| 28위 | 기흥글로리(영광) | 44 | 31년 | 920만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
가현마을신안 시세 10년 흐름
가현마을신안 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,849만원에서 2026년 11월 8억 2,544만원으로 10년간 +118.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 4,875만원이며 지금은 최고점 대비 -2.7%입니다. 최근 1년 +15.1%, 3년 +14.6%, 5년 -2%, 전세가율 63.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 기흥구 아파트 경매 물건
가현마을신안 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 기흥구 27건, 경기 913건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여긴 평지에 구청, 역, 공원,상권 다 끼고있고 좋은거 같아요
은혜와감사가넘치는삶 · 2023.06역세권 넓은 평수 리모델링 후 너무 살기 좋아요
졸업사진찍는VJ특공대 · 2022.04