주안동 현광고층 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현광고층
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현광고층 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천석암초
    인천 상위 76%
    8분 / 0.4km
  • A
    제물포여중
    인천 상위 28%
    1.8km
  • A
    인천고
    인천 상위 44%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천석암초등학교
C
상위 76%
 8분 / 0.4km
석정여자고등학교
B
상위 70%
1.0km
인천남고등학교
C
상위 93%
1.1km
인천고등학교
A
상위 44%
1.3km
제물포여자중학교
A
상위 28%
1.8km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    주안동인
    128m
  • A
    재건축
    주안미도
    435m
  • B
    공사
    간석동 616-40
    508m
  • B
    재개발
    도화1구역
    707m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    943m
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
76점
좋음
생활
56점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현광고층 한눈에 보기

현광고층은 주안동에 위치한 273세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

현광고층 25평 매매 최근 실거래가는 2억 600만(2026.10.03 계약, 8층)입니다.

현광고층 25평(전용 63.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현광고층 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디벨로보컬학원 (42m), 공부하는아이들수학교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 주안센트레빌점 (124m), 하기수내과의원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안역센트레빌아파트 (155m), 성원빌딩.우편취급국 (162m)이 있습니다.

현광고층 단지 정보

세대수
273세대
입주
1995.10 (32년차)
층수
8~18층
주차
273대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 현광종합건설
평형
24·25·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 8,222만1억 5,258만
25평1억 8,316만1억 5,637만
29평2억 1,184만1억 7,991만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.10.03—8층2억 600만
2026.06.19—8층1억 9,000만
2026.03.23—13층1억 9,000만
2026.03.10—6층1억 8,000만
2025.10.12—14층1억 8,300만
2025.09.24—8층1억 8,200만
2025.05.23—12층1억 9,500만
2024.09.19—8층1억 7,900만
2024.08.13—17층1억 9,800만
2024.07.17—9층1억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층

학군

학교거리학군 정보
인천석암초등학교378m인천 상위 76%
제물포여자중학교1.8km인천 상위 28%
석정여자고등학교1.0km인천 상위 70%
인천남고등학교1.1km인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현광고층 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현광고층 25평 매매 최근 실거래가는 2억 600만(2026.10.03 계약, 8층)입니다.
현광고층 25평 적정 호가는 얼마인가요?
현광고층 25평(전용 63.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lhYmM?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현광고층 25평 보유세는 얼마인가요?
현광고층 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현광고층 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현광고층에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현광고층 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
현광고층 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현광고층은 주안동에 위치한 273세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
현광고층 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천석암초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
현광고층 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 디벨로보컬학원 (42m), 공부하는아이들수학교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 주안센트레빌점 (124m), 하기수내과의원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안역센트레빌아파트 (155m), 성원빌딩.우편취급국 (162m)이 있습니다.

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