구갈동 강남마을힐스파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남마을힐스파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
강남마을힐스파크 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성지초
    경기 상위 26%
    1분 / 0.1km
  • S
    어정중
    경기 상위 11%
    1.5km
  • A
    기흥고
    경기 상위 49%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성지초등학교
A
상위 26%
 1분 / 0.1km
성지중학교
B
상위 65%
0.2km
성지고등학교
B
상위 60%
0.4km
갈곡초등학교
S
상위 21%
 12분 / 0.6km
어정중학교
S
상위 11%
1.5km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    기흥역세권 개발
    646m
  • B
    도시
    기흥ICT밸리
    902m
환경
거주점수
보통
68점
교통
66점
보통
생활
64점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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강남마을힐스파크 한눈에 보기

강남마을힐스파크는 구갈동에 위치한 138세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

강남마을힐스파크 23평 매매 최근 실거래가는 3억 9,300만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

강남마을힐스파크 23평(전용 59.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~2층) 3.6억~3.7억, 중층(3~4층) 3.8억, 고층(5~7층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남마을힐스파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 897만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 강남마을3단지 (42m), 강남마을3단지 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 성지초등학교 (73m), 성지중학교 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블룸즈버리 (112m), 찬란한 (214m)이 있습니다.

강남마을힐스파크 단지 정보

세대수
138세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
7~7층
용적률
96%
건폐율
16%
주차
140대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주공
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 4,068만2억 8,609만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.09.19—5층3억 9,300만
2026.08.25—2층3억 2,500만
2026.06.30—7층3억 3,000만
2026.06.07—7층3억 3,000만
2026.04.08303동5층3억 4,000만
2026.04.05—4층3억 3,750만
2026.04.04302동4층3억 4,450만
2026.03.28305동5층3억 3,500만
2026.02.08305동2층3억 2,500만
2026.02.01302동6층3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 12건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 7,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
301동7층 · 28세대남서향26.01.19 23평 6층 3억 4,500만
302동7층 · 28세대남서향26.04.04 23평 4층 3억 4,450만
303동7층 · 28세대남서향26.04.08 23평 5층 3억 4,000만
304동7층 · 28세대남서향25.09.09 23평 7층 3억 4,900만
305동7층 · 26세대남서향26.03.28 23평 5층 3억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성지초등학교73m경기 상위 26%
갈곡초등학교611m경기 상위 21%
성지중학교195m경기 상위 65%
어정중학교1.5km경기 상위 11%
성지고등학교418m경기 상위 60%
신갈고등학교1.6km경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강남마을힐스파크 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강남마을힐스파크 23평 매매 최근 실거래가는 3억 9,300만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.
강남마을힐스파크 23평 적정 호가는 얼마인가요?
강남마을힐스파크 23평(전용 59.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~2층) 3.6억~3.7억, 중층(3~4층) 3.8억, 고층(5~7층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강남마을힐스파크 23평 보유세는 얼마인가요?
강남마을힐스파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 897만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남마을힐스파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.
강남마을힐스파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강남마을힐스파크는 구갈동에 위치한 138세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
강남마을힐스파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 갈곡초등학교, 신갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
강남마을힐스파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 강남마을3단지 (42m), 강남마을3단지 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 성지초등학교 (73m), 성지중학교 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블룸즈버리 (112m), 찬란한 (214m)이 있습니다.

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