부개동 부개동도센트리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부개동도센트리움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    부개5구역
    288m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부개동도센트리움 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천부개초
    인천 상위 70%
    8분 / 0.4km
  • A
    부흥중
    인천 상위 45%
    1.8km
  • B
    부개고
    인천 상위 72%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천부개초등학교
B
상위 70%
 8분 / 0.4km
인천부흥고등학교
C
상위 90%
0.6km
부개고등학교
B
상위 72%
0.7km
부평여자중학교
C
상위 90%
0.9km
부평동중학교
B
상위 54%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
72점
좋음
생활
71점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부개동도센트리움 한눈에 보기

부개동도센트리움은 부개동에 위치한 217세대 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

부개동도센트리움 18평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(고층)입니다.

부개동도센트리움 18평(전용 45.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.9억, 고층(11~15층) 2.7억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부개동도센트리움 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페민트 (39m), 커피309 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개역 (118m), 부개 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄지유치원 (136m), 정언작은도서관 (179m)이 있습니다.

부개동도센트리움 단지 정보

세대수
217세대
입주
2014.10 (13년차)
층수
11~15층
용적률
247%
건폐율
25%
주차
164대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동도건설(주)
평형
13·15·16·17·18·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평1억 8,751만1억 6,005만
15평2억 3,085만1억 9,759만
16평2억 3,484만2억 52만
17평2억 6,366만2억 2,769만
18평2억 7,602만2억 3,983만
23평3억 7,319만2억 9,150만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일동층거래가
2026.09.19—10층2억 8,000만
2026.09.07—13층2억 8,000만
2026.08.28—8층2억 7,300만
2026.07.04102동15층2억 6,300만
2026.04.25102동15층2억 8,100만
2026.02.09102동12층2억 8,300만
2026.01.10102동8층2억 7,800만
2026.01.07102동11층2억 7,350만
2025.10.30102동15층2억 7,000만
2025.06.21101동1층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 4건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 127세대동향26.09.19 18평 10층 2억 8,000만(동 추정)
102동15층 · 90세대—26.07.04 18평 15층 2억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부개초등학교394m인천 상위 70%
부평여자중학교899m인천 상위 90%
부평동중학교984m인천 상위 54%
인천부흥고등학교641m인천 상위 90%
부개고등학교675m인천 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 해잘들어오고 겨울에 난방 거의 안해도 따뜻해요

    승구방구 · 2022.12

자주 묻는 질문

부개동도센트리움 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부개동도센트리움 18평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(고층)입니다.
부개동도센트리움 18평 적정 호가는 얼마인가요?
부개동도센트리움 18평(전용 45.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.9억, 고층(11~15층) 2.7억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iUboN?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부개동도센트리움 18평 보유세는 얼마인가요?
부개동도센트리움 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부개동도센트리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부개동도센트리움에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부개동도센트리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 15평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.
부개동도센트리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부개동도센트리움은 부개동에 위치한 217세대 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.
부개동도센트리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부개초등학교, 구산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
부개동도센트리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페민트 (39m), 커피309 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개역 (118m), 부개 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄지유치원 (136m), 정언작은도서관 (179m)이 있습니다.

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