고강동 홍익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍익 한눈에 보기

홍익은 고강동에 위치한 80세대 아파트로, 1989.03 입주한 38년차 단지입니다.

홍익 18평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.09.02 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

홍익 18평(전용 48.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍익 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 루피아노음악교습소 (46m), 고강어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고리울 (88m), 이든 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 미도아파트 (187m), 미도아파트 (195m)이 있습니다.

홍익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 홍익 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,745만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,720만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

홍익 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

홍익 18평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.09.02 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

홍익 18평 적정 호가는 얼마인가요?

홍익 18평(전용 48.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eENAV?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

홍익 18평 보유세는 얼마인가요?

홍익 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

홍익 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 홍익 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,745만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,720만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

홍익은 고강동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

홍익은 고강동 아파트 37곳 중 평당 시세 24위(평당 817만원)입니다. 고강동에서 가장 비싼 아파트는 삼화아르떼파크(평당 1,964만원)입니다.

홍익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

홍익 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,447만원에서 2026년 11월 1억 4,720만원으로 10년간 +9.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 415만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 -6.1%, 3년 -18.9%, 5년 -24.2%, 전세가율 74.4%.

홍익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.

홍익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

홍익은 고강동에 위치한 80세대 아파트로, 1989.03 입주한 38년차 단지입니다.

홍익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고리울초등학교, 성곡중학교, 수주고등학교가 있습니다.

홍익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 루피아노음악교습소 (46m), 고강어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고리울 (88m), 이든 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 미도아파트 (187m), 미도아파트 (195m)이 있습니다.

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