이촌동 왕궁 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
5층 왕궁, 49층으로 가는 길
최고 49층 318세대로 정비계획 확정. 5층 5개동이 한강변 랜드마크로 바뀌는 그림.
조합원 전원 10층 이상 배정 확정, 11m 필로티로 저층까지 조망 확보. 국립박물관역도 도보권.
용적률 148의 저밀 단지라 한 채가 곧 새 아파트 한 채. 31평 최고 33억이 기준선.
역시 왕궁이 그립다
지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2008.12 통과
다음 도장 · 사업시행 인가
완성되면 318세대
남은 숙제 3개 열어보기
- B재건축왕궁0m
- B리모델링이촌강촌185m
- B재건축삼익223m
- B리모델링이촌코오롱298m
- A재건축반도335m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울신용산초서울 상위 58%8분 / 0.4km
S용강중서울 상위 14%0.5km
B중경고서울 상위 55%0.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
이촌동 왕궁은 250세대(1974.12 입주), 31평 최근 실거래 33억(2025.12.03, 4층), 매매 시세 30억 7,560만, 리치고 3개월 뒤 예측 31억 3,902만 — 2026.11.13 기준.
왕궁 단지 정보
- 세대수
- 250세대
- 입주
- 1974.12 (53년차)
- 층수
- 5~5층
- 용적률
- 148%
- 주차
- 250대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼성물산㈜
- 평형
- 31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 30억 7,560만 | 6억 3,801만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.03 | 3동 | 4층 | 33억 |
| 2025.10.17 | 4동 | 3층 | 32억 2,000만 |
| 2025.06.27 | 4동 | 4층 | 28억 4,000만 |
| 2025.06.12 | 3동 | 5층 | 27억 |
| 2025.03.20 | 3동 | 2층 | 27억 |
| 2025.03.20 | 2동 | 2층 | 27억 |
| 2025.03.15 | 2동 | 5층 | 25억 5,000만 |
| 2025.03.12 | 4동 | 1층 | 25억 4,500만 |
| 2025.03.08 | 1동 | 2층 | 25억 5,000만 |
| 2025.03.08 | 4동 | 5층 | 24억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 19건 · 최저 30억 4,000만 · 중간 32억 · 최고 36억
- 단지 전체 매물 19건 (용산구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 5동
- 선호 층 2~2층
- 향 남향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 50세대 | 남향 | 25.03.08 31평 2층 25억 5,000만 |
| 2동 | 5층 · 50세대 | 남향 | 25.03.20 31평 2층 27억 |
| 3동 | 5층 · 50세대 | 남향 | 25.12.03 31평 4층 33억 |
| 4동 | 5층 · 50세대 | 남향 | 25.10.17 31평 3층 32억 2,000만 |
| 5동로열 | 5층 · 50세대 | 남향 | 25.01.24 31평 3층 28억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신용산초등학교 | 384m | 서울 상위 58% |
| 용강중학교 | 474m | 서울 상위 14% |
| 한강중학교 | 1.4km | 서울 상위 73% |
| 중경고등학교 | 247m | 서울 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 이촌동 아파트 비교
왕궁은 이촌동 아파트 31곳 중 평당 시세 3위(평당 9,921만원)입니다. 이촌동에서 가장 비싼 아파트는 한강맨션(평당 1억 4,649만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한강맨션 | 660 | 56년 | 1억 4,649만 |
| 2위 | 래미안첼리투스 | 460 | 12년 | 1억 263만 |
| 3위 | 왕궁 | 250 | 53년 | 9,921만 |
| 4위 | 한가람 | 2,036 | 29년 | 9,648만 |
| 5위 | 현대맨숀 | 653 | 53년 | 9,251만 |
| 6위 | 이촌우성 | 243 | 32년 | 9,117만 |
| 7위 | 이촌코오롱 | 834 | 28년 | 8,975만 |
| 8위 | 반도 | 192 | 50년 | 8,418만 |
| 9위 | 대림 | 638 | 33년 | 8,363만 |
| 10위 | 한강대우 | 834 | 27년 | 8,197만 |
| 11위 | 강촌 | 1,001 | 29년 | 8,169만 |
| 12위 | 현대한강 | 516 | 30년 | 8,087만 |
| 13위 | LG한강자이 | 656 | 24년 | 8,066만 |
| 14위 | 삼익 | 252 | 48년 | 7,884만 |
| 15위 | 북한강(성원) | 340 | 26년 | 7,633만 |
| 16위 | 중산1차시범 | 228 | 57년 | 7,128만 |
| 17위 | 강변 | 146 | 56년 | 7,063만 |
| 18위 | 동부센트레빌 | 309 | 26년 | 6,882만 |
| 19위 | 시범 | 190 | 57년 | 6,825만 |
| 20위 | 그린 | 499 | 28년 | 6,424만 |
| 21위 | 이촌삼성리버스위트 | 244 | 25년 | 6,353만 |
| 22위 | 보람더하임 | 42 | 18년 | 6,286만 |
| 23위 | 이촌두산위브트레지움 | 84 | 19년 | 5,515만 |
| 24위 | 장미맨션 | 66 | 52년 | 5,128만 |
| 25위 | 동원베네스트 | 103 | 22년 | 4,870만 |
| 26위 | 로얄맨숀 | 73 | 55년 | 4,741만 |
| 27위 | 타워맨션 | 60 | 54년 | 4,364만 |
| 28위 | 점보 | 144 | 53년 | 4,346만 |
| 29위 | 미주맨션B동 | 50 | 51년 | 4,186만 |
| 30위 | 빌라(빌라맨션) | 70 | 53년 | 3,852만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
왕궁 시세 10년 흐름
왕궁 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 11억 3,779만원에서 2026년 11월 30억 7,560만원으로 10년간 +170.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 33억 2,905만원이며 지금은 최고점 대비 -7.6%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 +28%, 5년 +29.6%, 전세가율 20.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용산구 아파트 경매 물건
왕궁 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용산구 3건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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