양곡상가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.3천입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.4천입니다.

양곡상가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양곡초등학교, 양곡중학교가 있습니다.

신촌동 양곡상가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양곡상가

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양곡상가 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양곡초
경남 상위 27%
3분 / 0.2km
A
양곡중
경남 상위 30%
0.5km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양곡초등학교	A 상위 27%	3분 / 0.2km
양곡중학교	A 상위 30%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

신촌동 192-7
953m

환경

거주점수

매우유의

49점

교통

43점

매우유의

생활

39점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

양곡상가 한눈에 보기

양곡상가는 신촌동에 위치한 330세대 아파트로, 1979.09 입주한 48년차 단지입니다.

양곡상가 25평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.09.14 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6,500만(11층)입니다.

양곡상가 25평(전용 62.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~4층) 6.5천~6.8천, 중층(5~8층) 6.9천~7.1천, 고층(9~12층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양곡상가 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 무인카페24시 (21m), 하삼동커피 창원신촌점 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 양곡전통시장 (62m), 양곡전통시장 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 양곡초등학교병설유치원 (151m), 양곡초등학교 (153m)이 있습니다.

양곡상가 단지 정보

세대수: 330세대
입주: 1979.09 (48년차)
층수: 12~12층
주차: 330대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6,942만	5,347만
32평	8,686만	7,431만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	7층	7,100만
2026.05.20	가동	3층	7,300만
2025.12.13	—	4층	6,000만
2025.11.04	가동	6층	7,300만
2025.09.23	—	11층	6,800만
2025.08.29	—	12층	5,900만
2025.05.12	—	10층	7,000만
2025.05.12	—	10층	7,000만
2025.04.14	—	5층	7,600만
2025.03.21	—	11층	7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 3건 · 최저 6,500만 · 중간 7,000만 · 최고 7,000만
단지 전체 매물 3건 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 동향 3개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	12층 · 88세대	동향	26.05.20 25평 3층 7,300만
나동	12층 · 88세대	동향	—
다동	12층 · 88세대	서향	—
라동	12층 · 66세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양곡초등학교	153m	경남 상위 27%
양곡중학교	452m	경남 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양곡상가 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양곡상가 25평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.09.14 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6,500만(11층)입니다.
양곡상가 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 양곡상가 25평(전용 62.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~4층) 6.5천~6.8천, 중층(5~8층) 6.9천~7.1천, 고층(9~12층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양곡상가 25평 보유세는 얼마인가요?: 양곡상가 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양곡상가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.3천입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.4천입니다.
양곡상가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양곡상가는 신촌동에 위치한 330세대 아파트로, 1979.09 입주한 48년차 단지입니다.
양곡상가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양곡초등학교, 양곡중학교가 있습니다.
양곡상가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 무인카페24시 (21m), 하삼동커피 창원신촌점 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 양곡전통시장 (62m), 양곡전통시장 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 양곡초등학교병설유치원 (151m), 양곡초등학교 (153m)이 있습니다.

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