물금읍 양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 한눈에 보기

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형)는 물금읍에 위치한 286세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 14평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.17 계약, 13층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(중층)입니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 14평(전용 30.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(3~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.1억~1.3억, 고층(9~13층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에델여성의원 (63m), 메가MGC커피 양산증산역점 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 우성생각숲작은도서관 (125m), 스마트어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 증산상업지구 (307m), 양우내안애3차 (319m)이 있습니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 760만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 926만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 14평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.17 계약, 13층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(중층)입니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 14평 적정 호가는 얼마인가요?

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 14평(전용 30.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(3~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.1억~1.3억, 고층(9~13층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0aBOIn?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 14평 보유세는 얼마인가요?

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 760만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 926만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형)에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형)는 물금읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형)는 물금읍 아파트 48곳 중 평당 시세 38위(평당 685만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,572만원)입니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 14평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 1억 4,010만원에서 2026년 11월 1억 926만원으로 9년간 -22% 내렸습니다. 최고점은 2018년 4월 1억 4,010만원이며 지금은 최고점 대비 -22%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -6.3%, 5년 -16.3%, 전세가율 93.3%.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 8평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 5.6천입니다. 14평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형)는 물금읍에 위치한 286세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 증산초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.

양산신도시삼정그린코아더시티(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 에델여성의원 (63m), 메가MGC커피 양산증산역점 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 우성생각숲작은도서관 (125m), 스마트어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 증산상업지구 (307m), 양우내안애3차 (319m)이 있습니다.

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