대실역동화아이위시 32평 적정 호가는 얼마인가요?

대실역동화아이위시 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~15층) 3.3억~3.4억, 고층(16~23층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZSbON?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대실역동화아이위시 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대실역동화아이위시에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대실역동화아이위시 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다.

대실역동화아이위시 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구왕선초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.

다사읍 대실역동화아이위시 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대실역동화아이위시

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

성서5차 첨단산업단지개발사업
724m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대실역동화아이위시 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구왕선초
대구 상위 23%
5분 / 0.2km
A
왕선중
대구 상위 37%
0.2km
A
다사고
대구 상위 37%
서울대 5
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
왕선중학교	A 상위 37%	0.2km
대구왕선초등학교	S 상위 23%	5분 / 0.2km
다사고등학교 서울대 5	A 상위 37%	0.4km
다사중학교	C 상위 91%	1.0km
호산고등학교	C 상위 83%	2.0km

환경

거주점수

보통

68점

교통

69점

보통

생활

56점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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대실역동화아이위시 한눈에 보기

대실역동화아이위시는 다사읍에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

대실역동화아이위시 32평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.09.29 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

대실역동화아이위시 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~15층) 3.3억~3.4억, 고층(16~23층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대실역동화아이위시 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,864만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영어나무영어교습소 (49m), 아이손음악학원 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동화커피 (57m), 문카페 (253m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡초등학교건너 (80m), 대실역청아람1단지앞 (149m)이 있습니다.

대실역동화아이위시 단지 정보

세대수: 583세대
입주: 2008.09 (19년차)
층수: 18~23층
용적률: 209%
건폐율: 15%
주차: 764대 (세대당 1.31대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 동화주택
평형: 32·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 2,673만	2억 3,560만
33평	3억 2,568만	2억 3,509만
43평	4억 3,263만	2억 8,905만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	17층	3억 2,900만
2026.09.05	102동	3층	3억 2,500만
2026.08.27	—	16층	3억 3,300만
2026.08.22	—	10층	3억 4,300만
2026.08.11	102동	2층	3억 1,000만
2026.05.20	103동	5층	3억 4,900만
2026.04.28	107동	17층	3억 2,300만
2026.04.18	107동	3층	3억 1,000만
2026.04.17	101동	11층	3억 3,500만
2026.04.10	107동	18층	3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,500만 · 최고 3억 4,500만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 12~19층
향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 125세대	남향	26.04.17 32평 11층 3억 3,500만
102동	23층 · 87세대	남서향	26.09.05 32평 3층 3억 2,500만
103동로열	20층 · 120세대	남향	26.05.20 32평 5층 3억 4,900만
105동	20층 · 76세대	남향	26.09.29 32평 17층 3억 2,900만(동 추정)
106동	20층 · 79세대	남향	25.12.31 43평 8층 4억 4,600만
107동	20층 · 96세대	남향	26.09.08 43평 15층 4억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구왕선초등학교	241m	대구 상위 23%
왕선중학교	192m	대구 상위 37%
다사중학교	953m	대구 상위 91%
다사고등학교	378m	대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)
호산고등학교	2.0km	대구 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대실역동화아이위시 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대실역동화아이위시 32평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.09.29 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
대실역동화아이위시 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대실역동화아이위시 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~15층) 3.3억~3.4억, 고층(16~23층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZSbON?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대실역동화아이위시 32평 보유세는 얼마인가요?: 대실역동화아이위시 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,864만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대실역동화아이위시 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대실역동화아이위시에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대실역동화아이위시 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다.
대실역동화아이위시 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대실역동화아이위시는 다사읍에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
대실역동화아이위시 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구왕선초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.
대실역동화아이위시 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 영어나무영어교습소 (49m), 아이손음악학원 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동화커피 (57m), 문카페 (253m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡초등학교건너 (80m), 대실역청아람1단지앞 (149m)이 있습니다.

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