부개동 동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동아 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천구산초
    인천 상위 24%
    9분 / 0.4km
  • S
    진산중
    인천 상위 8%
    0.7km
  • B
    부평고
    인천 상위 52%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부광여자고등학교
C
상위 99%
0.3km
부흥중학교
A
상위 45%
0.3km
부광중학교
A
상위 50%
0.4km
인천구산초등학교
S
상위 24%
 9분 / 0.4km
부평중학교
C
상위 90%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구
    326m
  • C
    리모델링
    부개주공3단지
    473m
환경
거주점수
보통
67점
교통
71점
좋음
생활
61점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동아 한눈에 보기

동아는 부개동에 위치한 384세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

동아 14평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.27 계약, 6층)입니다.

동아 14평(전용 37.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.5억, 고층(5~6층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 허정일의원 (83m), 카페일분 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개3동행정복지센터 (122m), 부개3동행정복지센터입구 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 은현유치원 (137m), 하늘어린이집 (176m)이 있습니다.

동아 단지 정보

세대수
384세대
입주
1988.10 (39년차)
층수
6~6층
용적률
167%
건폐율
28%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설(주)
평형
14·15·18·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평2억 5,609만1억 1,949만
15평2억 6,560만1억 2,310만
18평3억 1,406만1억 4,459만
22평3억 4,412만1억 6,752만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.2%

계약일동층거래가
2026.08.27—6층2억 5,000만
2024.03.09제5동5층2억 5,500만
2023.11.20제5동6층2억 4,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 제3동
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 72세대남향26.09.04 15평 6층 2억 8,500만(동 추정)
2동6층 · 78세대남향—
3동6층 · 78세대남향—
5동6층 · 96세대남향26.08.29 15평 5층 2억 7,000만(동 추정)
6동6층 · 60세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천구산초등학교445m인천 상위 24%
부흥중학교333m인천 상위 45%
부광중학교426m인천 상위 50%
부광여자고등학교313m인천 상위 99%
부평고등학교687m인천 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철역 가까워서 살기 좋아요~

    내집마련을꿈꾸는지니요정 · 2023.05

자주 묻는 질문

동아 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동아 14평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.27 계약, 6층)입니다.
동아 14평 적정 호가는 얼마인가요?
동아 14평(전용 37.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.5억, 고층(5~6층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XmXod?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아 14평 보유세는 얼마인가요?
동아 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동아에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.1억입니다. 15평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.6억입니다.
동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아는 부개동에 위치한 384세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
동아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천구산초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 허정일의원 (83m), 카페일분 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개3동행정복지센터 (122m), 부개3동행정복지센터입구 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 은현유치원 (137m), 하늘어린이집 (176m)이 있습니다.

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