남천동 마르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마르빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    삼익비치타운
    392m
  • B
    공사
    공영주차장
    611m
  • B
    공사
    남천동 메디컬빌딩
    767m
  • B
    재건축
    금보맨션
    852m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마르빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남천초
    부산 상위 16%
    7분 / 0.4km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    1.4km
  • B
    부산동여고
    부산 상위 61%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남천초등학교
S
상위 16%
 7분 / 0.4km
부산동여자고등학교
B
상위 61%
0.5km
동아중학교
A
상위 32%
1.3km
부산수영중학교
A
상위 42%
1.3km
한바다중학교
S
상위 9%
1.4km
환경
거주점수
보통
67점
교통
70점
보통
생활
59점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마르빌 한눈에 보기

마르빌은 남천동에 위치한 79세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.

마르빌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.08.05 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(중층)입니다.

마르빌 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(6~6층) 3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마르빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 부산수영구청점 (43m), 하삼동커피 수영구청점 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국트레킹관광가이드양성학원 (57m), 학엔터아카데미학원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영구청사거리 (73m), 수영구청 (94m)이 있습니다.

마르빌 단지 정보

세대수
79세대
입주
2020.03 (7년차)
층수
16~20층
용적률
1058%
건폐율
79%
주차
103대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼흥종합건설
평형
31·32·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 1,767만2억 5,148만
32평3억 2,086만2억 5,176만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.4%

계약일동층거래가
2026.08.05—13층3억 6,000만
2026.08.03—14층3억 2,000만
2026.06.24—8층3억 3,000만
2025.07.01—10층2억 7,500만
2025.06.23—11층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
남천초등학교362m부산 상위 16%
동아중학교1.3km부산 상위 32%
부산수영중학교1.3km부산 상위 42%
부산동여자고등학교464m부산 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

마르빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마르빌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.08.05 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(중층)입니다.
마르빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
마르빌 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(6~6층) 3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0WidWQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마르빌 32평 보유세는 얼마인가요?
마르빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
마르빌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(수영구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
마르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마르빌은 남천동에 위치한 79세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.
마르빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남천초등학교, 동아중학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.
마르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빽다방 부산수영구청점 (43m), 하삼동커피 수영구청점 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국트레킹관광가이드양성학원 (57m), 학엔터아카데미학원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영구청사거리 (73m), 수영구청 (94m)이 있습니다.

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