권선동 우남1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
권선동 우남1차는 290세대(2002.06 입주), 25평 최근 실거래 4억 1,500만(2026.11.02, 8층), 매매 시세 4억 3,129만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,881만 — 2026.11.14 기준.
우남1차 단지 정보
- 세대수
- 290세대
- 입주
- 2002.06 (25년차)
- 층수
- 12~13층
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 294대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)우남종합건설
- 평형
- 23·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 4억 4,110만 | 2억 9,987만 |
| 25평 | 4억 3,129만 | 2억 9,998만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 1층 | 3억 5,800만 |
| 2026.11.02 | — | 8층 | 4억 1,500만 |
| 2026.10.31 | — | 7층 | 4억 6,800만 |
| 2026.09.28 | — | 10층 | 3억 7,000만 |
| 2026.08.06 | 115동 | 3층 | 3억 8,000만 |
| 2026.07.23 | 113동 | 7층 | 3억 7,000만 |
| 2026.07.08 | 115동 | 9층 | 3억 7,500만 |
| 2026.04.27 | 113동 | 9층 | 3억 7,500만 |
| 2026.01.17 | 114동 | 9층 | 3억 7,900만 |
| 2025.12.30 | 114동 | 6층 | 3억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 4건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 9,500만
- 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 112동
- 선호 층 6~11층
- 향 남향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 12층 · 48세대 | 남향 | 26.07.21 23평 11층 3억 9,400만 |
| 112동로열 | 13층 · 52세대 | 남향 | 26.10.14 23평 11층 4억 6,300만(동 추정) |
| 113동 | 12층 · 94세대 | 남향 | 26.10.31 25평 7층 4억 6,800만(동 추정) |
| 114동 | 12층 · 48세대 | 남향 | 26.01.17 25평 9층 3억 7,900만 |
| 115동 | 12층 · 48세대 | 남향 | 26.11.02 25평 8층 4억 1,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 곡반초등학교 | 272m | 경기 상위 37% |
| 화홍중학교 | 113m | 경기 상위 68% |
| 곡반중학교 | 366m | 경기 상위 28% |
| 권선고등학교 | 577m | 경기 상위 93% |
| 화홍고등학교 | 772m | 경기 상위 66% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 권선동 아파트 비교
우남1차는 권선동 아파트 43곳 중 평당 시세 19위(평당 1,725만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,707만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수원아이파크시티7단지 | 1,596 | 11년 | 2,707만 |
| 2위 | 권선상록3단지 | 468 | 26년 | 2,368만 |
| 3위 | 매탄권선역리버파크 | 582 | 26년 | 2,366만 |
| 4위 | 수원아이파크시티10단지 | 128 | 3년 | 2,288만 |
| 5위 | 권선자이e편한세상 | 1,753 | 16년 | 2,258만 |
| 6위 | 수원아이파크시티2단지 | 1,135 | 15년 | 2,181만 |
| 7위 | 수원아이파크시티3단지 | 793 | 16년 | 2,153만 |
| 8위 | 수원아이파크시티9단지 | 268 | 10년 | 2,148만 |
| 9위 | 수원시청역SKVIEW | 1,018 | 19년 | 2,106만 |
| 10위 | 수원아이파크시티4단지 | 889 | 15년 | 2,093만 |
| 11위 | 수원아이파크시티8단지 | 282 | 10년 | 2,017만 |
| 12위 | 현대(1240) | 809 | 31년 | 1,972만 |
| 13위 | 수원아이파크시티5,6단지 | 1,152 | 12년 | 1,941만 |
| 14위 | 권선대우 | 358 | 27년 | 1,870만 |
| 15위 | 권선3주공1단지 | 397 | 26년 | 1,869만 |
| 16위 | 권선3지구상록5단지 | 256 | 26년 | 1,861만 |
| 17위 | 현대(1306) | 253 | 27년 | 1,824만 |
| 18위 | 수원아이파크시티1단지 | 543 | 16년 | 1,743만 |
| 19위 | 우남1차 | 290 | 25년 | 1,725만 |
| 20위 | 신동아,대원 | 1,020 | 31년 | 1,626만 |
| 21위 | 권선삼성 | 634 | 34년 | 1,581만 |
| 22위 | 신우 | 518 | 31년 | 1,578만 |
| 23위 | 벽산 | 368 | 31년 | 1,577만 |
| 24위 | 대림 | 322 | 26년 | 1,553만 |
| 25위 | 삼천리권선2차 | 546 | 31년 | 1,540만 |
| 26위 | 우남2차 | 179 | 27년 | 1,519만 |
| 27위 | 권선3지구써미트빌 | 223 | 26년 | 1,489만 |
| 28위 | 보성,유원 | 1,200 | 31년 | 1,484만 |
| 29위 | 신안풍림 | 552 | 31년 | 1,449만 |
| 30위 | 벽산한성 | 562 | 32년 | 1,389만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 43곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우남1차 시세 10년 흐름
우남1차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,621만원에서 2026년 11월 4억 3,129만원으로 10년간 +82.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 5,270만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +22.4%, 3년 +40.8%, 5년 -3.8%, 전세가율 69.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수원시 권선구 아파트 경매 물건
우남1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 권선구 11건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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