대명동 백작맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백작맨션 한눈에 보기

백작맨션은 대명동에 위치한 104세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

백작맨션 40평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2025.12.01 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

백작맨션 40평(전용 110.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~13층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백작맨션 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 교남부부치과 (83m), 영대붕카페 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 발레스토리무용학원 (89m), 보컬스토리실용음악학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고등학교앞 (91m), 대구고등학교건너 (153m)이 있습니다.

백작맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 백작맨션 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,816만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 8,775만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

백작맨션 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

백작맨션 40평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2025.12.01 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

백작맨션 40평 적정 호가는 얼마인가요?

백작맨션 40평(전용 110.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~13층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0REGdw?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백작맨션 40평 보유세는 얼마인가요?

백작맨션 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

백작맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 백작맨션 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,816만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 8,775만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백작맨션은 대명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

백작맨션은 대명동 아파트 39곳 중 평당 시세 34위(평당 469만원)입니다. 대명동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상명덕역퍼스트마크(평당 1,856만원)입니다.

백작맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

백작맨션 40평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,334만원에서 2026년 11월 1억 8,775만원으로 10년간 -19.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 4,077만원이며 지금은 최고점 대비 -44.9%입니다. 최근 1년 -9.9%, 3년 -23.1%, 5년 -41.1%, 전세가율 80.3%.

백작맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 40평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

백작맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

백작맨션은 대명동에 위치한 104세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

백작맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남도초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

백작맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 교남부부치과 (83m), 영대붕카페 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 발레스토리무용학원 (89m), 보컬스토리실용음악학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고등학교앞 (91m), 대구고등학교건너 (153m)이 있습니다.

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