사당동 남해오네뜨 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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23평
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사당동 남해오네뜨는 131세대(2002.12 입주), 23평 최근 실거래 9억 3,000만(2026.08.13, 8층), 매매 시세 9억 4,893만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 6,771만 — 2026-11-06 기준.
남해오네뜨 단지 정보
- 세대수
- 131세대
- 입주
- 2002.12 (25년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 385%
- 건폐율
- 39%
- 주차
- 137대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 남해종합건설주식회사
- 평형
- 23·26·32·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 9억 4,893만 | 5억 756만 |
| 26평 | 9억 7,091만 | 5억 3,575만 |
| 32평 | 10억 7,945만 | 5억 9,803만 |
| 44평 | 11억 1,422만 | 7억 3,828만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | — | 8층 | 9억 3,000만 |
| 2026.07.29 | — | 13층 | 8억 2,000만 |
| 2026.04.04 | — | 13층 | 9억 4,700만 |
| 2026.03.26 | — | 1층 | 4억 9,700만직거래 |
| 2025.11.19 | — | 12층 | 7억 6,250만 |
| 2025.07.09 | — | 15층 | 7억 6,500만 |
| 2025.06.21 | — | 3층 | 7억 4,500만 |
| 2025.06.14 | — | 3층 | 6억 9,000만 |
| 2023.12.17 | — | 13층 | 6억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (동작구 평균 11.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신남성초등학교 | 211m | 서울 상위 76% |
| 사당중학교 | 336m | 서울 상위 82% |
| 상도중학교 | 552m | 서울 상위 65% |
| 동작고등학교 | 527m | 서울 상위 87% |
| 구암고등학교 | 1.5km | 서울 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 사당동 아파트 비교
남해오네뜨는 사당동 아파트 38곳 중 평당 시세 22위(평당 4,125만원)입니다. 사당동에서 가장 비싼 아파트는 사당우성3단지(평당 8,377만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사당우성3단지 | 855 | 34년 | 8,377만 |
| 2위 | 이수푸르지오더프레티움 | 514 | 6년 | 7,401만 |
| 3위 | 신동아4차 | 912 | 34년 | 7,068만 |
| 4위 | 래미안로이파크 | 668 | 9년 | 6,917만 |
| 5위 | 두산위브트레지움 | 451 | 16년 | 6,413만 |
| 6위 | 이수역리가 | 452 | 14년 | 5,771만 |
| 7위 | 대림 | 1,152 | 37년 | 5,682만 |
| 8위 | 극동 | 1,550 | 34년 | 5,410만 |
| 9위 | 롯데캐슬 | 444 | 24년 | 5,366만 |
| 10위 | 사당자이 | 719 | 28년 | 5,307만 |
| 11위 | 제일 | 296 | 40년 | 5,289만 |
| 12위 | 사당우성2단지 | 1,080 | 34년 | 5,089만 |
| 13위 | 사당롯데캐슬골든포레 | 959 | 7년 | 5,080만 |
| 14위 | 사당롯데캐슬 | 223 | 23년 | 4,933만 |
| 15위 | 현대 | 265 | 36년 | 4,718만 |
| 16위 | 신동아5차 | 223 | 29년 | 4,698만 |
| 17위 | 동작삼성래미안 | 896 | 24년 | 4,662만 |
| 18위 | 대아2차(경남아너스빌) | 120 | 29년 | 4,435만 |
| 19위 | 경남아너스빌 | 340 | 30년 | 4,191만 |
| 20위 | 사당휴먼시아 | 480 | 18년 | 4,180만 |
| 21위 | 대아3차(경남아너스빌) | 90 | 29년 | 4,136만 |
| 22위 | 남해오네뜨 | 131 | 25년 | 4,125만 |
| 23위 | 삼호그린 | 211 | 28년 | 3,938만 |
| 24위 | 사당유니드 | 151 | 18년 | 3,922만 |
| 25위 | 이수자이 | 140 | 17년 | 3,773만 |
| 26위 | 대창센시티 | 76 | 22년 | 3,739만 |
| 27위 | 사당삼성 | 113 | 28년 | 3,640만 |
| 28위 | KCC | 111 | 20년 | 3,590만 |
| 29위 | 삼성 | 60 | 21년 | 3,578만 |
| 30위 | 이너스내안애 | 42 | 15년 | 3,285만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
남해오네뜨 시세 10년 흐름
남해오네뜨 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,344만원에서 2026년 11월 9억 4,893만원으로 10년간 +141.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 9억 4,912만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +23.5%, 3년 +36.6%, 5년 +12.7%, 전세가율 53.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
남성역과는 약400m 떨어져있어서 기분좋게 걸어다닐만하구요, 근처 중소규모 마트도있고 초등학교,중학교.고등학교도 인근에 있어서 생활 및 교육환경에서 좋습니다. 무엇보다 숲으로 둘러쌓여있어서 도심속 자연환경은 최고입니다. 앞으로도 인근 숲은 개발행위가 제한되어있다고하니 평생 숲세권은 누릴수있다고 생각되네요. 대체로 동네는 조용하고 편안한 환경입니다.지금은 나홀로 아파트이지만 점차 개발되어 근처주택가는 아파트단지가 되겠죠. .강남,서초와 인접한것도 큰 장점이구요. 고금리시대에도 아파트가격하락이 거의 없는것도 실거주자들이 많이 살고있다고…
라크쓰리 · 2022.122호라인 거실과 엘리베이터가 붙어있어서 앉아있으면 엘리베이터가 움직일때마다 거실이 울리고 샷시가 오래되서 도로에 차소리는 물론 걸어가며 이야기하는것까지 들리는데 요즘 배달오토바이도 워낙많이 다녀서 밤늦게까지 소음이 심함 살던집은 집주인이 외국에 오래있어서 집이 전혀 관리가 안되고 작은방이랑 보일러실쪽에서는 비가올때마다 물이새는데 몇년째 그상태인지 확인이 안되서 틈새로 스며든 빗물과 눈녹은물이 얼었다 녹았다하며 구조물에 손상이 어느정도인지 확인불가함 잘못하면 옆집 윗집 아랫집으로 누수가되서 배상해야할지도 모를정도로 낡았음. 지하주차장…
wOnhOc · 2022.02