Sinhwan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額2.79億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Gunpoyangjeong 小学校
    京畿道の上位40%
    5分 / 0.3km
  • S
    Gungnae 中学校
    京畿道の上位5%
    2.0km
  • B
    Sanbon 高校
    京畿道の上位55%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gunpoyangjeong 小学校
A
上位40%
 5分 / 0.3km
Gunpo 高校
B
上位59%
0.5km
Gunpo 中学校
C
上位85%
0.5km
Geumjeong 中学校
B
上位54%
0.6km
Dojang 中学校
S
上位11%
1.4km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
13個
平均以上
宅地
3個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Geumjeong 2 Guyeok
    96m
  • A
    再建築
    Jeokseong
    101m
  • A
    再開発
    Geumjeong 1 Guyeok
    107m
  • B
    工事
    Geumjeong-dong 743-22 mixed-use
    133m
  • B
    再開発
    Geumjeong-dong 711-15
    158m
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周辺環境
居住スコア
普通
67点
交通
65点
普通
生活
63点
普通
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGeumjeong-dong 直近成約・最高値
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Sinhwan 概要

Sinhwan · 京畿道 軍浦市 Geumjeong-dong · 562戸 · 竣工 1990.09。

Sinhwan · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 278,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、14階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinhwan 23韓国坪（専有54.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3億ウォン–3.15億ウォン、6〜10階 3.2億ウォン、11〜14階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinhwan 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。

近隣の学校：Gunpoyangjeong 小学校、Gokran 中学校、Gunpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinhwan · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 278,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、14階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinhwan · 京畿道 軍浦市 Geumjeong-dong · 562戸 · 竣工 1990.09。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gunpoyangjeong 小学校、Gokran 中学校、Gunpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinhwan 23韓国坪（専有54.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3億ウォン–3.15億ウォン、6〜10階 3.2億ウォン、11〜14階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinhwan 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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