남천동 남천금호어울림더비치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
남천금호어울림더비치는 남천동에 위치한 421세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 34평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 8.3억입니다.
인근 학군으로는 광남초등학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.
최고 26층, 용적률 261%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 어울림어린이집 (28m), 한빛국어교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영구청.금호어울림 (68m), 수영구청 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 수영구청점 (108m), 바다커피숍 (110m)이 있습니다.
- 남천금호어울림더비치 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 34평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 8.3억입니다.
- 남천금호어울림더비치 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 남천금호어울림더비치는 남천동에 위치한 421세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
- 남천금호어울림더비치 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 광남초등학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.
- 남천금호어울림더비치 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 어울림어린이집 (28m), 한빛국어교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영구청.금호어울림 (68m), 수영구청 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 수영구청점 (108m), 바다커피숍 (110m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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남천금호어울림더비치, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트 안의 완성형 신축
오를 이유 3
1옆집이 3,200세대로 바뀌는 중
201m 거리 삼익비치타운이 사업시행인가를 받고 GS건설과 3,200세대 계획 궤도에 오름.
삼익비치타운 201m사업시행인가 2022.9
2421세대치고 두꺼운 손바뀜
34평이 2025년 33건, 2026년 15건 체결. 4개 동 421세대 규모 대비 유동성이 넉넉함.
34평 2025년 33건421세대 4개동
3남천동에서 몇 안 되는 신축
2019년 준공 완성형 단지. 34평과 42평을 함께 갖춘 평형 구성이 지역 상단을 받침.
2019년 준공용적률 261%
남은 숙제 3
1옆 사업의 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
삼익 사업시행인가
삼익 관리처분인가
삼익 이주·철거
삼익비치 준공
지금 여기 · 삼익 사업시행인가 · 2022.9
다음 이벤트 · 삼익 관리처분인가도장이 찍히면 이주 일정이 잡히고 벨트 전체의 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
3,200세대 신축 벨트 한가운데 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
남천금호어울림더비치 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S광남초부산 상위 11%4분 / 0.2km- 가까운 중학교가 없어요
B부산동여고부산 상위 61%0.6km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축삼익비치타운200m
- B공사공영주차장395m
- B공사남천동 메디컬빌딩754m
환경거주점수
좋음
79점
교통
68점
보통
생활
77점
좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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