다사읍 메가시티태왕아너스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메가시티태왕아너스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    달성공원 주거복합
    0m
  • S
    철도
    서재세천역(대구산업선)
    206m
  • B
    도시
    성서5차 첨단산업단지개발사업
    460m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
메가시티태왕아너스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구서동초
    대구 상위 63%
    3분 / 0.2km
  • B
    서재중
    대구 상위 56%
    1.2km
  • C
    와룡고
    대구 상위 93%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구서동초등학교
B
상위 63%
 3분 / 0.2km
서동중학교
B
상위 59%
1.1km
서재중학교
B
상위 56%
1.2km
와룡고등학교
C
상위 93%
1.9km
환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

메가시티태왕아너스 한눈에 보기

메가시티태왕아너스는 다사읍에 위치한 857세대 대단지 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.

메가시티태왕아너스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.07.21 계약, 37층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(14층)입니다.

메가시티태왕아너스 33평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~11층) 3.6억~3.7억, 중층(12~22층) 3.7억~3.8억, 고층(23~32층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메가시티태왕아너스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토리아트미술학원 (67m), 소리별음악학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구서재점 (105m), 필식자재마트 서재점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 서동초등학교앞 (174m), 서재들 (181m)이 있습니다.

메가시티태왕아너스 단지 정보

세대수
857세대
입주
2022.03 (5년차)
층수
32~38층
용적률
358%
건폐율
20%
주차
1,112대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태왕이앤씨
평형
30·33·42·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평3억 2,277만2억 3,059만
33평3억 4,754만2억 3,482만
42평4억 6,171만2억 9,186만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.07.21102동37층3억 7,500만
2026.07.05104동11층3억 4,500만
2026.06.28102동10층3억 3,800만
2026.06.10103동14층3억 2,900만직거래
2026.06.07104동26층3억 4,000만
2026.06.07103동5층3억 3,500만
2026.06.03102동11층3억 2,400만
2026.05.29106동27층3억 5,000만
2026.05.14106동7층3억 2,800만
2026.05.04104동24층3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 75건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 7,500만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 119건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 47.6개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동
  • 선호 층 30~36층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동36층 · 140세대남동향26.09.23 30평 16층 3억 1,800만(동 추정)
102동동38층 · 145세대남동향26.07.21 33평 37층 3억 7,500만
103동동38층 · 146세대—26.06.10 33평 14층 3억 2,900만
104동동33층 · 126세대남서향26.07.05 33평 11층 3억 4,500만
105동동로열37층 · 141세대남동향26.02.03 42평 32층 5억 200만
106동동33층 · 159세대—26.05.29 33평 27층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구서동초등학교163m대구 상위 63%
서동중학교1.1km대구 상위 59%
서재중학교1.2km대구 상위 56%
와룡고등학교1.9km대구 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

메가시티태왕아너스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
메가시티태왕아너스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.07.21 계약, 37층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(14층)입니다.
메가시티태왕아너스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
메가시티태왕아너스 33평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~11층) 3.6억~3.7억, 중층(12~22층) 3.7억~3.8억, 고층(23~32층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0IGabM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
메가시티태왕아너스 33평 보유세는 얼마인가요?
메가시티태왕아너스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
메가시티태왕아너스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
메가시티태왕아너스에는 지금 매물이 119건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 47.6개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
메가시티태왕아너스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다.
메가시티태왕아너스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
메가시티태왕아너스는 다사읍에 위치한 857세대 대단지 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.
메가시티태왕아너스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구서동초등학교, 서재중학교, 와룡고등학교가 있습니다.
메가시티태왕아너스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 토리아트미술학원 (67m), 소리별음악학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구서재점 (105m), 필식자재마트 서재점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 서동초등학교앞 (174m), 서재들 (181m)이 있습니다.

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