둔산동 수정타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
둔산동 수정타운은 2,010세대(1993.05 입주), 31평 최근 실거래 5억 4,000만(2026.11.04, 9층), 매매 시세 5억 4,656만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 5,264만 — 2026.11.13 기준.
수정타운 단지 정보
- 세대수
- 2,010세대
- 입주
- 1993.05 (34년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,761대 (세대당 0.87대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)광주고속,롯데건설(주),극동건설(주)
- 평형
- 26·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 4억 3,779만 | 2억 5,992만 |
| 31평 | 5억 4,656만 | 3억 1,327만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 73건 · 리치고 시세 1년 전보다 +38.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | — | 9층 | 5억 4,000만 |
| 2026.11.04 | — | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2026.10.31 | — | 2층 | 4억 9,500만 |
| 2026.10.31 | — | 7층 | 5억 6,000만 |
| 2026.10.31 | — | 11층 | 5억 4,800만 |
| 2026.10.28 | — | 12층 | 5억 5,800만 |
| 2026.10.26 | — | 8층 | 5억 6,850만 |
| 2026.10.20 | — | 4층 | 5억 1,800만 |
| 2026.10.19 | — | 15층 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.19 | — | 2층 | 5억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 15건 · 최저 5억 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억 3,000만
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (서구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 2동, 17동, 11동, 9동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 13개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.08.25 26평 13층 4억 800만 |
| 2동로열 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.10.31 26평 4층 4억 4,000만(동 추정) |
| 3동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.19 31평 15층 5억 5,000만(동 추정) |
| 5동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.10 31평 13층 5억 4,500만(동 추정) |
| 6동 | 15층 · 120세대 | — | 26.04.23 26평 10층 3억 9,950만 |
| 7동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.11.10 26평 4층 4억 4,000만(동 추정) |
| 8동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.31 31평 2층 4억 9,500만(동 추정) |
| 9동로열 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.31 31평 7층 5억 6,000만(동 추정) |
| 10동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.26 31평 8층 5억 6,850만(동 추정) |
| 11동로열 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.08.08 31평 12층 5억 2,000만 |
나머지 7개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 12동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.31 26평 11층 4억 6,000만(동 추정) |
| 13동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.11.04 31평 9층 5억 4,000만(동 추정) |
| 14동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.08.12 26평 7층 4억 |
| 15동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.07.10 31평 14층 5억 1,500만 |
| 16동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.31 26평 2층 4억(동 추정) |
| 17동로열 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.09.03 31평 4층 4억 9,000만(동 추정) |
| 18동 | 15층 · 120세대 | — | 26.10.31 26평 10층 4억 5,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전서원초등학교 | 288m | 대전 상위 21% |
| 대전삼천중학교 | 296m | 대전 상위 15% |
| 대전문정중학교 | 496m | 대전 상위 8% |
| 충남고등학교 | 1.1km | 대전 상위 34% · 의대 합격 15명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 둔산동 아파트 비교
수정타운은 둔산동 아파트 43곳 중 평당 시세 15위(평당 1,763만원)입니다. 둔산동에서 가장 비싼 아파트는 크로바(평당 4,623만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 크로바 | 1,632 | 35년 | 4,623만 |
| 2위 | 목련 | 1,166 | 34년 | 3,853만 |
| 3위 | 한마루(삼성럭키) | 1,400 | 35년 | 3,233만 |
| 4위 | 햇님 | 660 | 34년 | 3,036만 |
| 5위 | 국화한신 | 450 | 35년 | 2,420만 |
| 6위 | 국화우성 | 562 | 35년 | 2,289만 |
| 7위 | 국화신동아 | 666 | 35년 | 2,281만 |
| 8위 | 둥지 | 1,230 | 33년 | 2,200만 |
| 9위 | 국화라이프 | 560 | 35년 | 2,141만 |
| 10위 | 가람 | 1,260 | 36년 | 2,106만 |
| 11위 | 국화동성 | 672 | 36년 | 2,096만 |
| 12위 | 청솔 | 980 | 36년 | 2,056만 |
| 13위 | 샘머리2단지 | 2,200 | 29년 | 1,883만 |
| 14위 | 샘머리1단지 | 1,350 | 29년 | 1,772만 |
| 15위 | 수정타운 | 2,010 | 34년 | 1,763만 |
| 16위 | 녹원 | 1,200 | 33년 | 1,640만 |
| 17위 | 파랑새 | 406 | 32년 | 1,604만 |
| 18위 | 꿈나무 | 540 | 33년 | 1,562만 |
| 19위 | 향촌 | 1,650 | 32년 | 1,525만 |
| 20위 | 은초롱 | 120 | 33년 | 1,496만 |
| 21위 | 은하수 | 816 | 33년 | 1,466만 |
| 22위 | 보라1단지 | 870 | 36년 | 1,461만 |
| 23위 | 시티팰리스(도시형) | 108 | 10년 | 1,111만 |
| 24위 | 보라2단지 | 630 | 36년 | 1,092만 |
| 25위 | 둔산더프라임시티(도시형) | 187 | 8년 | 802만 |
| 26위 | 리마(도시형) | 80 | 11년 | 798만 |
| 27위 | 레자미(도시형) | 120 | 15년 | 777만 |
| 28위 | 아이브(도시형) | 70 | 10년 | 739만 |
| 29위 | 갤러리빌4차 | 180 | 23년 | 719만 |
| 30위 | 플로채(도시형) | 99 | 16년 | 679만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 43곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수정타운 라이벌 단지
리치고가 고른 수정타운의 라이벌 단지는 샘머리2단지(둔산동, 2,200세대, 1998년 입주), 녹원(둔산동, 1,200세대, 1994년 입주), 샘머리1단지(둔산동, 1,350세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 샘머리2단지 5억 5,000만원, 수정타운 5억 3,250만원, 샘머리1단지 5억 3,000만원, 녹원 5억 1,000만원으로 수정타운이 샘머리2단지보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 샘머리2단지와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 수정타운 | 샘머리2단지 | 녹원 | 샘머리1단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 9,000만 | 4억 5,000만 | 4억 7,250만 | 4억 6,500만 |
| 24년 하반기 | 4억 | 4억 5,250만 | 5억 | 4억 8,700만 |
| 25년 상반기 | 4억 | 4억 4,000만 | 4억 6,150만 | 4억 6,700만 |
| 25년 하반기 | 4억 200만 | 4억 4,700만 | 4억 8,000만 | 4억 5,500만 |
| 26년 상반기 | 4억 4,000만 | 4억 6,200만 | 5억 1,850만 | 4억 9,845만 |
| 26년 하반기 | 5억 3,250만 | 5억 5,000만 | 5억 1,000만 | 5억 3,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
수정타운 시세 10년 흐름
수정타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,781만원에서 2026년 11월 5억 4,656만원으로 10년간 +139.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 7,363만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +38.7%, 3년 +36.1%, 5년 -4.7%, 전세가율 57.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서구 아파트 경매 물건
수정타운 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 25건, 대전 116건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
선도지구 대장 아파트 트램과 함께 더욱 발전할 아파트
부지런한보석검사원 · 2026.01최고의 위치 입지 교육환경과 편의시설 트램착공시 집값상승 주변인프라는 대전에서는 최고인곳 수정타운 입니다
당돌한전기자동차 · 2024.07아파트들이 소음문제가 여기뿐아닙니다 둔산아파트는 층간소음은 거의다 있습니다 수정타운 만 층간소음 이야기하는자들 생각좀하고 이야기하세요 둔산아파트들은 인테리어 하고들어가는건 당연한겁니다 말도안되는소리들좀 그만들하길 트램착공들어가면 5억은넘어가는 곳이 수정이라 봅니다
당돌한전기자동차 · 2024.07개인적인 분석에 의한 결론은 둔산동 전역 중에서 가장 저평가된 아파트 중 하나라고 생각이 듭니다.
아따형님 · 2023.06트램착공하면 많이 오를듯 위치좋아요..
MVPdh · 2023.06갑천뷰로 이사가고 싶어 수정타운 눈여겨 보고 있어요.
GAGAHOHO · 2023.06최근 지역난방 으로 개별난방 공사까지 완료되어 아이키우며 살기 더 좋아졌습니다!
MVPdh · 2023.06교통은 편리하고 좋습니다. 둔산 끝 쪽이고 중심가와 거리가 있어서 상업지구 쪽으로 나가야 생활이 가능합니다.
청소를안하는장기투자자 · 2023.02