구갈동 강남마을5단지코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남마을5단지코오롱하늘채 한눈에 보기

강남마을5단지코오롱하늘채는 구갈동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.09.18 계약, 15층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~8층) 6.4억~6.7억, 중층(9~16층) 6.7억~6.8억, 고층(17~25층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,007만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘채피아노교습소 (59m), 언제나그림미술교습소 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남마을5단지 (88m), 강남마을5단지 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빙품달 용인점 (105m), 강남임내과의원 (110m)이 있습니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강남마을5단지코오롱하늘채 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,030만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 8,356만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학원, 상가가 근처고 경전철, 용인에서 나가는 대부분의 버스가 거쳐 가는 곳이라 교통편도 만족스러워요

  팀던컨 · 2023.06

• 주변 인프라가 좋고, 가까운 산책운동할곳이 있습니다. 또, 서울출퇴근 대중교통이 좋습니다.

  오쿄 · 2022.05

자주 묻는 질문

강남마을5단지코오롱하늘채 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강남마을5단지코오롱하늘채 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.09.18 계약, 15층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 34평 적정 호가는 얼마인가요?

강남마을5단지코오롱하늘채 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~8층) 6.4억~6.7억, 중층(9~16층) 6.7억~6.8억, 고층(17~25층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FsYMI?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 34평 보유세는 얼마인가요?

강남마을5단지코오롱하늘채 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,007만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강남마을5단지코오롱하늘채 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,030만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 8,356만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강남마을5단지코오롱하늘채에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강남마을5단지코오롱하늘채의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도보 5분 안에 다 모인 동선, 소형 없는 중대형 530세대, 반경 1km 안의 개발 벨트이고, 남은 숙제는 2004년식의 생활 디테일, 상가를 낀 입지의 이면, 에버라인 연장은 아직 추진 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FsYMI?section=reason 에 있습니다.

강남마을5단지코오롱하늘채는 구갈동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강남마을5단지코오롱하늘채는 구갈동 아파트 27곳 중 평당 시세 18위(평당 1,716만원)입니다. 구갈동에서 가장 비싼 아파트는 한성1차(평당 4,036만원)입니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강남마을5단지코오롱하늘채의 라이벌 단지는 강남마을7단지계룡리슈빌(구갈동, 528세대, 2004년 입주), 강남마을6단지자연앤(구갈동, 437세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강남마을5단지코오롱하늘채 5억 4,500만원, 강남마을7단지계룡리슈빌 5억 3,300만원으로 강남마을5단지코오롱하늘채가 2.3% 앞섰고, 2017년 이후 강남마을7단지계룡리슈빌와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강남마을5단지코오롱하늘채 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,638만원에서 2026년 11월 5억 8,356만원으로 10년간 +84.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 1,139만원이며 지금은 최고점 대비 -4.6%입니다. 최근 1년 +11.7%, 3년 +10.5%, 5년 -3.6%, 전세가율 71.6%.

강남마을5단지코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강남마을5단지코오롱하늘채는 구갈동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 갈곡초등학교, 성지중학교, 신갈고등학교가 있습니다.

강남마을5단지코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘채피아노교습소 (59m), 언제나그림미술교습소 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남마을5단지 (88m), 강남마을5단지 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빙품달 용인점 (105m), 강남임내과의원 (110m)이 있습니다.

강남마을5단지코오롱하늘채에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 5억 6200만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00.

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