오류동 금강수목원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
금강수목원은 오류동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
2026년 9월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.7억입니다.
인근 학군으로는 서울오정초등학교, 오남중학교, 우신고등학교가 있습니다.
최고 5층, 용적률 124%, 건폐율 31%의 단지입니다.
교육 시설로는 금강어린이집 (6m), 헵시바홈케어분해/세척학원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페숲 (100m), 카페앙상블 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강수목원아파트정문.동도아트빌 (112m), 퀸즈빌 (116m)이 있습니다.
- 금강수목원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.7억입니다.
- 금강수목원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 금강수목원은 오류동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
- 금강수목원 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울오정초등학교, 오남중학교, 우신고등학교가 있습니다.
- 금강수목원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 금강어린이집 (6m), 헵시바홈케어분해/세척학원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페숲 (100m), 카페앙상블 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강수목원아파트정문.동도아트빌 (112m), 퀸즈빌 (116m)이 있습니다.
지역 시세 보기
오류동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
용적률 124%가 품은 여지
오를 이유 3
15층으로만 앉은 620세대
22개 동이 최고 5층. 용적률 124%로 대지가 품은 여지가 통째로 남아 있음.
용적률 124%2003년 준공 620세대
2두꺼워지는 33평 손바뀜
33평이 2025년 3건에서 2026년 9건으로 늘고, 24평은 해마다 두 자릿수 거래를 유지함.
33평 2026년 9건24평 2026년 14건
3사방이 정비구역인 자리
375m 천왕3구역부터 922m 두암까지, 걸어 닿는 거리가 통째로 정비사업 벨트임.
천왕3구역 375m두암 사업시행인가 24.09.26
자연 속에 살다 보니 마음이 편해지는 게 가장 좋은 점
남은 숙제 3
1재건축은 아직 기대 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주
두암 사업시행인가
동삼파크 사업시행인가
궁동우신 조합설립
재건축 추진 시동
지금 여기 · 두암 사업시행인가 · 24.09.26
다음 이벤트 · 동삼파크 사업시행인가250세대 사업이 다음 도장을 받으면 오류동 재건축 벨트가 실제로 도는 중이라는 신호가 됨.
오류동 재건축 벨트 한복판에 남은 저층 숲세권
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
금강수목원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울오정초서울 상위 86%10분 / 0.5km
B오남중서울 상위 60%0.4km
C우신고서울 상위 87%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발천왕3구역374m
- B도시천왕 도시개발412m
- B공사오류동 데이터센터441m
- A재건축서울가든빌라472m
- B도시국민임대주택528m
더보기
환경거주점수
좋음
78점
교통
66점
보통
생활
79점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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