오류동 금강수목원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금강수목원 한눈에 보기

금강수목원은 오류동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

금강수목원 24평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.10.29 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(4층)입니다.

금강수목원 24평(전용 60.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2억, 중층(2~3층) 7.4억~7.5억, 고층(4~5층) 7.5억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금강수목원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금강어린이집 (6m), 헵시바홈케어분해/세척학원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페숲 (100m), 카페앙상블 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강수목원아파트정문.동도아트빌 (112m), 퀸즈빌 (116m)이 있습니다.

금강수목원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금강수목원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,211만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 3,393만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 뒤편에 산도있고 수목원도 있어 여름에도 시원하고 운동가기 좋아요.

  주멍 · 2023.05

• 동네조용하고 공기좋고 살기좋아요.

  금강살기 · 2022.05

자주 묻는 질문

금강수목원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금강수목원 24평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.10.29 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(4층)입니다.

금강수목원 24평 적정 호가는 얼마인가요?

금강수목원 24평(전용 60.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2억, 중층(2~3층) 7.4억~7.5억, 고층(4~5층) 7.5억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CmkvF?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금강수목원 24평 보유세는 얼마인가요?

금강수목원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금강수목원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금강수목원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,211만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 3,393만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금강수목원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금강수목원에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(구로구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금강수목원의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 5층으로만 앉은 620세대, 두꺼워지는 33평 손바뀜, 사방이 정비구역인 자리이고, 남은 숙제는 재건축은 아직 기대 단계, 세대당 주차 1.02대, 채워지는 중인 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CmkvF?section=reason 에 있습니다.

금강수목원은 오류동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금강수목원은 오류동 아파트 33곳 중 평당 시세 1위(평당 3,058만원)입니다.

금강수목원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금강수목원의 라이벌 단지는 천왕이펜하우스2단지(천왕동, 526세대, 2011년 입주), 영풍마드레빌(오류동, 627세대, 2002년 입주), 오류푸르지오(오류동, 378세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금강수목원 9억 750만원, 오류푸르지오 8억 9,000만원, 천왕이펜하우스2단지 8억 5,000만원, 영풍마드레빌 8억 1,000만원으로 금강수목원이 2% 앞섰고, 2017년 이후 천왕이펜하우스2단지와의 반기 맞대결은 8승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

금강수목원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금강수목원 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,582만원에서 2026년 11월 7억 3,393만원으로 10년간 +90.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 6,200만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +12.3%, 3년 +9.6%, 5년 -2.8%, 전세가율 58.7%.

금강수목원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.4억입니다.

금강수목원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금강수목원은 오류동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

금강수목원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울오정초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.

금강수목원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금강어린이집 (6m), 헵시바홈케어분해/세척학원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페숲 (100m), 카페앙상블 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강수목원아파트정문.동도아트빌 (112m), 퀸즈빌 (116m)이 있습니다.

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