온천대동다숲 23평 적정 호가는 얼마인가요?

온천대동다숲 23평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~22층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CcJHN?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

온천대동다숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

온천대동다숲에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

온천대동다숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.

온천대동다숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산내성중학교, 부산중앙여자고등학교가 있습니다.

온천동 온천대동다숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

온천대동다숲

온천동 · 170세대 · 1998.02(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

2억 1,200

3층

매물 최저가

2억 2,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

동서산장
356m
B
재건축

온천삼익
803m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

온천대동다숲 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
여명중
부산 상위 6%
1.7km
C
부산중앙여고
부산 상위 85%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
온천중학교	B 상위 54%	1.0km
유락여자중학교	A 상위 28%	1.0km
동래중학교	S 상위 18%	1.2km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	1.2km
부산내성중학교	S 상위 25%	1.2km

환경

거주점수

보통

61점

교통

72점

좋음

생활

55점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

온천동 온천대동다숲은 170세대(1998.02 입주), 23평 최근 실거래 2억 1,200만(2026.08.24, 3층), 매매 시세 2억 2,658만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,819만 — 2026.11.06 기준.

온천대동다숲 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

온천대동다숲 한눈에 보기

온천대동다숲은 온천동에 위치한 170세대 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.

온천대동다숲 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.08.24 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(고층)입니다.

온천대동다숲 23평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~22층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

온천대동다숲 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대동아파트 (62m), 화신아파트 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔영어온샘학원 (98m), 하다수학교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이에스엠라운지 (263m), GS더프레시 동래래미안점 (310m)이 있습니다.

온천대동다숲 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 온천대동다숲 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,819만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 2,658만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

온천대동다숲 단지 정보

세대수: 170세대
입주: 1998.02 (29년차)
층수: 19~22층
용적률: 364%
건폐율: 27%
주차: 131대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사대동
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 2,658만	1억 8,135만
32평	2억 8,259만	2억 360만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	—	3층	2억 1,200만
2026.06.26	102동	17층	2억 3,000만
2026.06.17	102동	20층	2억 1,000만
2026.06.13	—	11층	2억 4,500만
2025.07.21	102동	16층	2억 5,000만직거래
2024.12.31	102동	17층	2억 8,000만직거래
2024.07.18	101동	2층	2억 3,700만
2024.03.24	102동	9층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 18건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

온천대동다숲 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 온천대동다숲 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 14~21층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 126세대	—	26.08.28 32평 8층 2억 7,500만
102동	22층 · 44세대	남동향	26.08.24 23평 3층 2억 1,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
온천중학교	969m	부산 상위 54%
유락여자중학교	988m	부산 상위 28%
부산중앙여자고등학교	1.2km	부산 상위 85%
사직고등학교	1.2km	부산 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 온천동 아파트 비교

온천대동다숲은 온천동 아파트 71곳 중 평당 시세 45위(평당 883만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 동래래미안아이파크(평당 2,982만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	동래래미안아이파크	3,853	6년	2,982만
2위	래미안포레스티지	4,043	3년	2,781만
3위	e편한세상동래아시아드	439	7년	2,444만
4위	럭키	1,536	44년	2,399만
5위	동래더샵(주)	603	4년	2,003만
6위	동래효성해링턴플레이스	762	8년	1,930만
7위	동래SK뷰1차	342	21년	1,871만
8위	더샵온천헤리티지	190	4년	1,809만
9위	온천반도보라스카이뷰	1,149	21년	1,781만
10위	동래3차SK뷰(주)	999	6년	1,674만
11위	동래삼정그린코아포레스트	582	9년	1,590만
12위	온천삼정그린코아더베스트	340	8년	1,514만
13위	동래SK뷰2차	190	19년	1,490만
14위	동남온천맨션	100	43년	1,464만
15위	동래대우	497	25년	1,428만
16위	온천동유림노르웨이숲	241	9년	1,425만
17위	삼익	432	49년	1,421만
18위	이안동래센트럴시티	257	4년	1,356만
19위	벽산아스타	648	19년	1,317만
20위	태림맨션	120	46년	1,292만
21위	동영	215	35년	1,211만
22위	동래지웰	219	9년	1,151만
23위	온천동한진스카이뷰	141	8년	1,101만
24위	동래센트럴파크	41	11년	1,097만
25위	허브팰리스	80	11년	1,081만
26위	공작맨션	30	42년	1,077만
27위	동래타운르메이에르	226	22년	1,072만
44위	목영해돋이	49	22년	884만
45위	온천대동다숲	170	29년	883만
46위	온천장SK허브올리브	440	21년	881만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 71곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

온천대동다숲 시세 10년 흐름

온천대동다숲 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,761만원에서 2026년 11월 2억 2,658만원으로 10년간 +14.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 8,819만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 -9.6%, 3년 -5.4%, 5년 -18.8%, 전세가율 80%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

동래아 들어오면서 학교도 생기고 주변도 많이 정리되서 살기 좋아요
마인밍 · 2022.12

자주 묻는 질문

온천대동다숲 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 온천대동다숲 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.08.24 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(고층)입니다.
온천대동다숲 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 온천대동다숲 23평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~22층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CcJHN?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
온천대동다숲 23평 보유세는 얼마인가요?: 온천대동다숲 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
온천대동다숲 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 온천대동다숲 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,819만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 2,658만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
온천대동다숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 온천대동다숲에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
온천대동다숲은 온천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 온천대동다숲은 온천동 아파트 71곳 중 평당 시세 45위(평당 883만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 동래래미안아이파크(평당 2,982만원)입니다.
온천대동다숲 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 온천대동다숲 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,761만원에서 2026년 11월 2억 2,658만원으로 10년간 +14.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 8,819만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 -9.6%, 3년 -5.4%, 5년 -18.8%, 전세가율 80%.
온천대동다숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.
온천대동다숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 온천대동다숲은 온천동에 위치한 170세대 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.
온천대동다숲 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부산내성중학교, 부산중앙여자고등학교가 있습니다.
온천대동다숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 대동아파트 (62m), 화신아파트 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔영어온샘학원 (98m), 하다수학교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이에스엠라운지 (263m), GS더프레시 동래래미안점 (310m)이 있습니다.

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