2026타경68 [1] 물건 사진

천군동 대지 경매 — 경상북도 경주시 천군동 1264-1 (2026타경68 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 천군동 1264-1
용도대지 · 토지
감정가14억 7,474만원
최저매각가격14억 7,474만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적2303㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일14억 7,474만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경주시 천군동 소재 "보문천군지구 도시개발사업구역" 내 남측 일원에 위치합니다. 부근은 도시개발사업구역으로서 도로개설 및 매립조성공사 중에 있고, 북측 원거리에 보문관광단지가 입지하여 있으며, 동, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다. 교통상황 관광명소와 연결된 간선대로에 접하거나 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 도로개설 중으로 비포장 상태이나 차량출입이 가능합니다. 형태 및 이용상태 기호 1, 2, 4: 3필지의 종전토지가 1필지의 예정지(BL-109-1)로 환지되었으며, 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하고, 상업나지입니다. 기호 3: 1필지의 종전토지가 1필지의 예정지(BL-104-10)로 환지되었으며, 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하고, 주상나지입니다. 인접 도로상태 기호 1, 2, 4: 동측으로 폭 25미터, 북측으로 폭 12미터, 서측으로 폭 8미터 정도의 비포장도로에 접합니다. 기호 3: 남측으로 폭 12미터, 동측으로 폭 8미터 정도의 비포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 제2종일반주거지역, 고도지구(2022-08-08)(81m

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,747만원
평당 감정가(대지면적 기준)212만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

천군동 대지 경매 2026타경68 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 7,474만원의 10%인 약 1억 4,747만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 7,474만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 7,474만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2303㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 212만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경68 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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