1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 불국사 관광집단시설지구 내에 위치하며 주위는 근 린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조 본건은 공히 철근콘크리트조 한식골기와지붕 지하1층 지상4층 건물 내 1층 109호, 2층 2 26호로서, 외벽 : 치장타일, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 데코타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재미닫이문, 하이샷시 이중창호
이용상태 공히 콘도미니엄(방2, 거실겸주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 중앙집중식난방설비, 벽걸이에어컨, 주방설비, 옷장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, 소화전, CCTV, 승강기, 자동현관문, 노외주차장설비, 지하 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형 평지로서 숙박시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 25M 정도
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
178만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
진현동 숙박 경매 2026타경10178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,100만원의 10%인 약 210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 178만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10178 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경10178/1/사진/0.jpg?w=512)