1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "경상북도경주교육지원청" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 4층 503호 단위세대로서; (사용승인일: 2001.11.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(탐문조사에 의하면, 방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음
토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지는 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
428만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
동천동 다세대 경매 2026타경91 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,800만원의 10%인 약 480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 428만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (11일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경91 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.