1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경주시 동천동 "경주시청" 북서측 약 300미터 지점에 위치하는 "동부이끌림 8차" 비동 2층 201호 단위세대 오피스텔로서, 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택, 단독주택, 및 근린생활시설등이 혼재하며 환경은 보통임
교통상황 차량츨입이 가능하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정은 양호한 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층건 비동 중 2층 201호 단위세대로서 외벽 : 외장용 화강석 판재, 스톤코트 등 내벽 : 타일, 벽지 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 창호 : 샛시조 유리창 등 (사용승인일 : 2015.03.17.)
이용상태 주거용오피스텔 로 이용중임
설비내역 위생·급배수설비, 승강기 ,도시가스 개별난방 등
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주거용 오피스텔부지임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10 미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
588만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
동천동 아파트 경매 2026타경10251 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,100만원의 10%인 약 1,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 588만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (11일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10251 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.