1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "현진에버빌1차아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 나지, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건이 소재하는 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 9층 건물 내 1층비101호 구분건물로서, (사용승인일 : 2023.06.23) 외 벽 : 석재, 강화유리 등 마감 바 닥 : 에폭시 및 일부 타일 등 마감 천 정 : 콘크리트 노출 천정 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 점포이나 내부에 비품, 집기 등이 적어 구체적인 업종은 파악 곤란함.
설비내역 본 점포에 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 (1) 토지는 사다리형, (2) 토지는 삼각형으로 모두 자체 지반 평탄하며, (1)(2) 일단지로 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 (1)(2) 일단지로 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 (1)(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,457만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
황성동 근린시설 경매 2026타경98 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,600만원의 10%인 약 2,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,457만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경98 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.