1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 양남면행정복지센터 북서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황 공히 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 - 일련번호 1 토지 : 세로장방형 평지로서 주거나지로 이용 중임. - 일련번호 2 토지 : 부정형 평지로서 도로부지로 이용 중임. - 일련번호 2 토지 : 사다리형 평지로서 도로부지로 이용 중임.
인접 도로상태 - 일련번호 1 토지 : 남서측으로 폭 6M 정도의 비포장도로에, 북동측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장도로에 각각 접함. - 일련번호 2 토지 : 남동측으로 폭 6M 정도의 비포장도로에 접함. - 일련번호 3 토지 : 남동측으로 폭 6M 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1,3 토지 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 2 토
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,691만원
평당 감정가(대지면적 기준)
135만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
양남면 대지 경매 2026타경71 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,906만원의 10%인 약 2,691만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,906만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,906만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 657㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 135만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.