1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경주시 보문동 소재 " 진평왕릉" 남서측 인근에 위치하는 답으로 주위는 대부분 답이며 일부 왕릉, 농가주택등이 소재함
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하나, 대중교통사정은 불편한 편함
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄함
인접 도로상태 북측으로 약 4미터폭의 콘크리트폭의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역,가축사육제한구역,(2023-06-08)(일부제한(300)),역사문화환경보존지역
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없읍
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 본건북측일부는 현황 농로임
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-05에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
488만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
보문동 답 경매 2026타경10109 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,876만원의 10%인 약 488만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,876만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,876만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 995㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-05에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.