1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경주시 동천동 소재 "동천초등학교" 동측 인근에 위치하는 통일빌라 아파트 제4층 제403호(통칭 503호) 단위세대이며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 가로와 획지가 정비되어 있습니다.
교통상황 간선대로에 인근하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 403호로서 판상형, 계단식이며, 외벽: 외장타일 치장붙임 내벽: 타일 및 벽지 붙임, 바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 창호: 알미늄새시 유리창입니다.
이용상태 아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방2, 거실겸주방, 욕실 등인 것으로 조사됩니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재경보설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 8미터, 남동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
550만원
평당 감정가(건물면적 기준)
303만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
동천동 아파트 경매 2026타경10263 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,500만원의 10%인 약 550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 303만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (11일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.