황오동 대지 경매 — 경상북도 경주시 황오동 275-2 (2026타경10 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 황오동 275-2
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가13억 9,123만원
최저매각가격13억 9,123만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적407.03㎡
대지면적515㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일13억 9,123만원예정
22026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 황오동 소재 '경주역'남서측 인근에 위치하며,주위로는 근린생활시설,숙박시설,단독주택 등으로 형성된 상가 및 주택 혼성지대임. 교통상황 본건까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 무난함. 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1~3)토지는 일단으로 자루형 평지로서 주상용건부지 및 일부 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약8m,남측 및 북측으로 노폭 약3m정도의 막다른 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2025-06-05) 일련번호(2) :일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,912만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,130만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

황오동 대지 경매 2026타경10 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 9,123만원의 10%인 약 1억 3,912만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,123만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 9,123만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 407.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,130만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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